الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2005

⁨The Springs 2⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 28 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,005 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.51 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم94 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 2⁩

⁨The Springs 2⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. 484 فيلا: 280 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 820 إلى 2,982 قدم مربعة، و191 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 770 إلى 3,076 قدم مربعة، و13 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,794 إلى 2,982 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,005 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 51 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2005
الفلل
484
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 2⁩

في ⁨The Springs 2⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,510,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 2⁩

1,8002,0002,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-22: 2,070 درهم, غرفتان, 1,811 قدم مربعة2026-02-10: 1,940 درهم, غرفتان, 1,688 قدم مربعةالاتجاه: من 2,070 درهم إلى 1,940 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 2⁩

  • جاهزغرفتان · 1,687 قدم مربعة 10 فبراير 20263,275,000 درهم1,940 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,811 قدم مربعة 22 ديسمبر 20253,750,000 درهم2,070 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,687 قدم مربعة 10 نوفمبر 20253,300,000 درهم1,955 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,694 قدم مربعة 7 نوفمبر 20253,300,000 درهم1,948 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,229 قدم مربعة 4 نوفمبر 20255,850,000 درهم2,624 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,215 قدم مربعة 28 أكتوبر 20255,500,000 درهم2,482 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,686 قدم مربعة 20 أكتوبر 20253,100,000 درهم1,838 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,805 قدم مربعة 1 أكتوبر 20253,800,000 درهم2,104 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,229 قدم مربعة 19 سبتمبر 20255,750,000 درهم2,579 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,698 قدم مربعة 9 سبتمبر 20252,700,000 درهم1,590 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 2⁩ بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.51 مليون درهم (نحو 2,005 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,750 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم.

1–10 من 1,110

الفلل في ⁨The Springs 2⁩

عدد الفلل: 484
  • فيلا 12غرفتان · 1,794 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مارس 2021
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩3 غرف · 2,214 قدم مربعةبيعت بسعر 748 ألف درهم، أغسطس 2010
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,229 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,362 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، أغسطس 2008
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,377 قدم مربعةبيعت بسعر 4.19 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,365 قدم مربعةبيعت بسعر 735 ألف درهم، أبريل 2012
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,216 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 2,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أكتوبر 2017
1–10 من 484
كل الفلل في ⁨The Springs 2⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (280)، فلل بثلاث غرف نوم (191)، فلل بأربع غرف نوم (13).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 142,259 درهم4.1%
The Springs 112,293 درهم4.1%
The Springs 32,350 درهم4.1%
The Springs 152,132 درهم4.3%
The Springs 102,267 درهم4.0%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 2⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 2⁩ 2,005 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.51 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 820 إلى 2,982 قدم مربعة بين 50,000 درهم و270,000 درهم سنويًا، بحسب 31 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 2⁩؟

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,512,500 درهم، أي 2,005 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 2⁩؟

نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 31 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و270,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 2⁩ وعددها 51 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,181 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 2⁩؟

نحو 4.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 2⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,750 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 2⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 484 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 2⁩؟

484، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع