الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2005

⁨The Springs 9⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,198 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد3.63 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد220 ألف درهم99 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.5%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 9⁩

⁨The Springs 9⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. 314 فيلا: 26 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,642 إلى 1,781 قدم مربعة، و268 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 443 إلى 2,920 قدم مربعة، و20 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,686 إلى 2,704 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 6 فلل خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,198 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 34 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 220,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 9⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2005
الفلل
314
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 9⁩

في ⁨The Springs 9⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,630,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و4,530,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 9⁩

1,5002,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-28: 2,001 درهم, غرفتان, 1,649 قدم مربعة2025-12-18: 2,437 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2026-01-08: 2,091 درهم, غرفتان, 1,649 قدم مربعة2026-01-14: 2,304 درهم, غرفتان, 1,649 قدم مربعة2026-01-26: 2,438 درهم, 3 غرف, 2,379 قدم مربعة2026-02-03: 1,379 درهم, 3 غرف, 2,359 قدم مربعةالاتجاه: من 2,287 درهم إلى 1,980 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 9⁩

  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعةبلا رقم فيلا 19 فبراير 20263,275,000 درهم1,986 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,359 قدم مربعة 3 فبراير 20263,255,240 درهم1,380 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,378 قدم مربعة 26 يناير 20265,800,000 درهم2,438 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 14 يناير 20263,800,000 درهم2,304 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعةبلا رقم فيلا 12 يناير 2026224,734 درهم136 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 8 يناير 20263,450,000 درهم2,092 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,764 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,300,000 درهم2,438 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 28 نوفمبر 20253,300,000 درهم2,001 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,215 قدم مربعة 27 أكتوبر 20256,200,000 درهم2,798 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,781 قدم مربعة 23 أكتوبر 20251,930,900 درهم1,084 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 9⁩ بيع 6 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.63 مليون درهم (نحو 2,198 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,707 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 3.26 مليون درهم و5.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 765

الفلل في ⁨The Springs 9⁩

عدد الفلل: 314
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩4 غرف · 2,686 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، نوفمبر 2020
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩4 غرف · 2,704 قدم مربعةبيعت بسعر 876 ألف درهم، ديسمبر 2011
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,214 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، سبتمبر 2007
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,214 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، أغسطس 2007
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 411 ألف درهم، مارس 2008
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,214 قدم مربعةبيعت بسعر 695 ألف درهم، ديسمبر 2011
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، فبراير 2018
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 2,214 قدم مربعةبيعت بسعر 2.69 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨S01/TH10⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يناير 2024
1–10 من 314
كل الفلل في ⁨The Springs 9⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (26)، فلل بثلاث غرف نوم (268)، فلل بأربع غرف نوم (20).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 122,275 درهم4.4%
The Springs 42,168 درهم4.3%
The Springs 82,095 درهم4.3%
The Springs 102,267 درهم4.0%
The Springs 51,901 درهم4.7%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 9⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 9⁩ 2,198 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.63 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 1,642 إلى 1,781 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,198 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 443 إلى 2,920 قدم مربعة بين 115,000 درهم و290,000 درهم سنويًا، بحسب 32 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 9⁩؟

بيعت 4 فلل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,625,000 درهم، أي 2,198 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 9⁩ وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,625,000 درهم، أي 2,198 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Springs 9⁩؟

نحو 220,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 32 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 115,000 درهم و290,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 9⁩ وعددها 34 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 220,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 9⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 9⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 9⁩؟

نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 9⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,707 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 9⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 314 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 9⁩؟

314، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع