الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 7⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,133 درهمارتفاع 9.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.94 مليون درهم11 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد170 ألف درهم96 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.5%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 7⁩

⁨The Springs 7⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 267 فيلا: 112 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 815 إلى 1,781 قدم مربعة، و128 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,489 إلى 3,076 قدم مربعة، و27 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,524 إلى 2,707 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 11 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,133 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 9.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 7 من أصل 11 صفقة بيع، بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم. وسُجّل 39 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 7⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
267
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 7⁩

في ⁨The Springs 7⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,430,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,650,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 7⁩

01,0002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-08: 2,434 درهم, 3 غرف, 2,917 قدم مربعة2025-12-11: 2,262 درهم, غرفتان, 1,647 قدم مربعة2025-12-11: 2,566 درهم, 3 غرف, 2,221 قدم مربعة2025-12-16: 2,076 درهم, غرفتان, 1,638 قدم مربعة2025-12-19: 2,400 درهم, 3 غرف, 2,354 قدم مربعة2025-12-23: 2,133 درهم, 3 غرف, 2,343 قدم مربعة2025-12-26: 2,499 درهم, 3 غرف, 2,305 قدم مربعة2026-01-06: 104 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2026-01-12: 2,096 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-02-02: 1,391 درهم, 3 غرف, 2,228 قدم مربعة2026-02-05: 2,094 درهم, 3 غرف, 2,359 قدم مربعةالاتجاه: من 2,318 درهم إلى 1,461 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 7⁩

  • جاهز3 غرف · 2,358 قدم مربعة 5 فبراير 20264,940,000 درهم2,094 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,228 قدم مربعة 2 فبراير 20263,100,000 درهم1,391 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,645 قدم مربعة 12 يناير 20263,450,000 درهم2,096 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 6 يناير 2026170,190 درهم104 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,304 قدم مربعة 26 ديسمبر 20255,760,000 درهم2,499 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,343 قدم مربعة 23 ديسمبر 20254,999,000 درهم2,133 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,354 قدم مربعة 19 ديسمبر 20255,650,000 درهم2,400 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,637 قدم مربعة 16 ديسمبر 20253,400,000 درهم2,076 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,646 قدم مربعة 11 ديسمبر 20253,725,000 درهم2,262 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,220 قدم مربعة 11 ديسمبر 20255,700,000 درهم2,567 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 7⁩ بيع 11 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.94 مليون درهم (نحو 2,133 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,228 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 170 ألف درهم و7.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 629

الفلل في ⁨The Springs 7⁩

عدد الفلل: 267
  • فيلا ⁨S02/TH01⁩3 غرف · 2,221 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، فبراير 2011
  • فيلا ⁨S02/TH02⁩3 غرف · 2,204 قدم مربعةبيعت بسعر 4.55 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨S02/TH03⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨S02/TH04⁩3 غرف · 2,342 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، مايو 2020
  • فيلا ⁨S02/TH05⁩3 غرف · 2,354 قدم مربعةبيعت بسعر 317 ألف درهم، يونيو 2007
  • فيلا ⁨S02/TH06⁩3 غرف · 2,343 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨S02/TH07⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 4.94 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨S02/TH08⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، سبتمبر 2011
  • فيلا ⁨S02/TH09⁩3 غرف · 2,221 قدم مربعةبيعت بسعر 657 ألف درهم، أبريل 2008
  • فيلا ⁨S02/TH10⁩3 غرف · 2,204 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، سبتمبر 2011
1–10 من 267
كل الفلل في ⁨The Springs 7⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (112)، فلل بثلاث غرف نوم (128)، فلل بأربع غرف نوم (27).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 82,095 درهم4.3%
The Springs 51,901 درهم4.7%
The Springs 62,534 درهم3.5%
The Springs 92,198 درهم4.5%
The Springs 42,168 درهم4.3%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 7⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 7⁩ 2,133 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.94 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,489 إلى 3,076 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,400 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 815 إلى 1,781 قدم مربعة بين 85,000 درهم و245,000 درهم سنويًا، بحسب 25 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Springs 7⁩؟

بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,650,000 درهم، أي 2,400 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 7⁩ وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,940,000 درهم، أي 2,133 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 7⁩؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 25 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و245,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 7⁩ وعددها 39 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 7⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 7⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 7⁩؟

نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.4% للفلل بغرفتي نوم و4.2% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Springs 7⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,948 درهم إلى 2,133 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 9.5%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 22 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 7⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,228 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 7⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 267 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 7⁩؟

267، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع