الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 4⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 21 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,168 درهم9 صفقات
سعر البيع المعتاد3.9 مليون درهم9 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد194 ألف درهم92 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.3%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 4⁩

⁨The Springs 4⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 318 فيلا: 124 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,779 قدم مربعة، و143 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,172 إلى 2,920 قدم مربعة، و51 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,278 إلى 2,706 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 9 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,168 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 5 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 194,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 4⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
318
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 4⁩

في ⁨The Springs 4⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,800,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,650,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 4⁩

1,7502,0002,250مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 2,502 درهم, 3 غرف, 2,917 قدم مربعة2025-12-05: 2,168 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2025-12-30: 2,314 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-01-08: 2,212 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعة2026-01-13: 2,388 درهم, 3 غرف, 2,345 قدم مربعة2026-01-15: 1,966 درهم, 3 غرف, 2,898 قدم مربعة2026-01-16: 1,665 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-01-23: 1,901 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2026-02-02: 2,161 درهم, 3 غرف, 2,290 قدم مربعةالاتجاه: من 2,414 درهم إلى 1,971 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 4⁩

  • جاهز3 غرف · 2,290 قدم مربعة 2 فبراير 20264,950,000 درهم2,161 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 23 يناير 20263,100,000 درهم1,901 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,642 قدم مربعة 16 يناير 20262,735,000 درهم1,665 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,898 قدم مربعة 15 يناير 20265,700,000 درهم1,967 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,344 قدم مربعة 13 يناير 20265,600,000 درهم2,388 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,762 قدم مربعة 8 يناير 20263,900,000 درهم2,213 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,642 قدم مربعة 30 ديسمبر 20253,800,000 درهم2,314 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 5 ديسمبر 20253,850,000 درهم2,169 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,916 قدم مربعة 20 نوفمبر 20257,300,000 درهم2,503 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,920 قدم مربعة 5 نوفمبر 20257,000,000 درهم2,397 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 4⁩ بيع 9 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم (نحو 2,168 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,775 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.74 مليون درهم و7.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 746

الفلل في ⁨The Springs 4⁩

عدد الفلل: 318
  • فيلا ⁨S02/TH01⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨S02/TH02⁩3 غرف · 2,345 قدم مربعةبيعت بسعر 717 ألف درهم، أكتوبر 2008
  • فيلا ⁨S02/TH03⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨S02/TH04⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، مايو 2014
  • فيلا ⁨S02/TH05⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2020
  • فيلا ⁨S02/TH06⁩غرفتان · 1,631 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨S02/TH07⁩غرفتان · 1,641 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨S02/TH08⁩غرفتان · 1,630 قدم مربعةبيعت بسعر 715 ألف درهم، يونيو 2008
  • فيلا ⁨S02/TH09⁩غرفتان · 1,642 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، أكتوبر 2017
  • فيلا ⁨S02/TH10⁩غرفتان · 1,764 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، يونيو 2011
1–10 من 318
كل الفلل في ⁨The Springs 4⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (124)، فلل بثلاث غرف نوم (143)، فلل بأربع غرف نوم (51).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 32,350 درهم4.1%
The Springs 102,267 درهم4.0%
The Springs 92,198 درهم4.5%
The Springs 122,275 درهم4.4%
The Springs 51,901 درهم4.7%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 4⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 4⁩ 2,168 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,779 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,168 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,779 قدم مربعة بين 52,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 4⁩؟

بيعت 5 فلل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 2,168 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 4⁩ وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,900,000 درهم، أي 2,168 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 4⁩؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 52,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 4⁩ وعددها 28 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 193,556 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 4⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 4⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 4⁩؟

نحو 4.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.2% للفلل بثلاث غرف نوم و4.2% للفلل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 4⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,775 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 4⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 318 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 4⁩؟

318، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع