الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 3⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 24 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,350 درهم8 صفقات
سعر البيع المعتاد4.42 مليون درهم8 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم96 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.1%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 3⁩

⁨The Springs 3⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 449 فيلا: 180 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,456 إلى 1,781 قدم مربعة، و193 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 590 إلى 3,047 قدم مربعة، و75 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 135 إلى 2,748 قدم مربعة، وفيلا بست غرف نوم بمساحة 1,764 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 8 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,350 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 5 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 54 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 3⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
449
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 3⁩

في ⁨The Springs 3⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,290,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و6,500,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 3⁩

2,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-12-03: 1,672 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-03: 1,991 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2026-01-21: 2,838 درهم, 3 غرف, 2,290 قدم مربعة2026-01-26: 2,610 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2026-01-29: 1,961 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2026-02-05: 2,556 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2026-02-11: 2,252 درهم, 3 غرف, 2,217 قدم مربعة2026-02-11: 2,448 درهم, 3 غرف, 2,982 قدم مربعةالاتجاه: من 1,902 درهم إلى 2,500 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 3⁩

  • جاهز3 غرف · 2,981 قدم مربعة 11 فبراير 20267,300,000 درهم2,448 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,217 قدم مربعة 11 فبراير 20264,995,000 درهم2,253 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,764 قدم مربعة 5 فبراير 20264,510,000 درهم2,557 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 29 يناير 20263,250,000 درهم1,962 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 26 يناير 20264,325,000 درهم2,611 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,290 قدم مربعة 21 يناير 20266,500,000 درهم2,838 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 3 ديسمبر 20252,770,000 درهم1,672 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 3 ديسمبر 20253,285,000 درهم1,991 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 5 نوفمبر 20253,000,000 درهم1,811 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,747 قدم مربعة 5 نوفمبر 20255,650,000 درهم2,057 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 3⁩ بيع 8 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.42 مليون درهم (نحو 2,350 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,710 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.77 مليون درهم و7.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,049

الفلل في ⁨The Springs 3⁩

عدد الفلل: 449
  • فيلا 23غرفتان · 1,764 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨S02/TH01⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، يوليو 2015
  • فيلا ⁨S02/TH02⁩3 غرف · 2,345 قدم مربعةبيعت بسعر 870 ألف درهم، أغسطس 2020
  • فيلا ⁨S02/TH03⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، أكتوبر 2007
  • فيلا ⁨S02/TH04⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أغسطس 2011
  • فيلا ⁨S02/TH05⁩غرفتان · 1,641 قدم مربعةبيعت بسعر 477 ألف درهم، يوليو 2012
  • فيلا ⁨S02/TH06⁩غرفتان · 1,630 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨S02/TH07⁩غرفتان · 1,642 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، سبتمبر 2009
  • فيلا ⁨S02/TH08⁩غرفتان · 1,764 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨S02/TH09⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، ديسمبر 2021
1–10 من 449
كل الفلل في ⁨The Springs 3⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (180)، فلل بثلاث غرف نوم (193)، فلل بأربع غرف نوم (75)، فلل بست غرف نوم (1).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 42,168 درهم4.3%
The Springs 112,293 درهم4.1%
The Springs 102,267 درهم4.0%
The Springs 92,198 درهم4.5%
The Springs 122,275 درهم4.4%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 3⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 3⁩ 2,350 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.42 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 1,456 إلى 1,781 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,991 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,456 إلى 1,781 قدم مربعة بين 104,000 درهم و265,000 درهم سنويًا، بحسب 28 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 3⁩؟

بيعت 5 فلل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,285,000 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 3⁩ وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,417,500 درهم، أي 2,350 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 3⁩؟

نحو 163,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 28 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 104,000 درهم و265,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 3⁩ وعددها 54 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 3⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 3⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 3⁩؟

نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.9% للفلل بغرفتي نوم و3.8% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 3⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,710 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 3⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 449 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 3⁩؟

449، فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع