الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 15⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 21 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,132 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد4.42 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد178 ألف درهم92 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.3%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 15⁩

⁨The Springs 15⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 475 فيلا: 50 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,631 إلى 1,781 قدم مربعة، و359 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 176 إلى 3,047 قدم مربعة، و66 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 449 إلى 2,748 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,132 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 34 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 178,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 15⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
475
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 15⁩

في ⁨The Springs 15⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,590,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,700,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 15⁩

2,0002,1002,200مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 2,229 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2025-12-18: 2,275 درهم, 3 غرف, 2,285 قدم مربعة2025-12-23: 1,999 درهم, غرفتان, 1,776 قدم مربعة2026-01-20: 2,034 درهم, 3 غرف, 3,047 قدم مربعةالاتجاه: من 2,244 درهم إلى 2,028 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 15⁩

  • جاهز3 غرف · 3,047 قدم مربعة 20 يناير 20266,200,000 درهم2,035 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,550,000 درهم1,999 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,284 قدم مربعة 18 ديسمبر 20255,200,000 درهم2,276 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 18 نوفمبر 20253,635,000 درهم2,229 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,354 قدم مربعة 10 نوفمبر 20254,500,000 درهم1,912 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,772 قدم مربعة 28 أكتوبر 20253,525,000 درهم1,988 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,354 قدم مربعة 24 أكتوبر 20255,000,000 درهم2,124 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,354 قدم مربعة 7 أكتوبر 20256,100,000 درهم2,591 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,645 قدم مربعة 3 أكتوبر 20253,400,000 درهم2,066 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,358 قدم مربعة 3 أكتوبر 20254,990,000 درهم2,115 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 15⁩ بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.42 مليون درهم (نحو 2,132 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,030 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 3.55 مليون درهم و6.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,111

الفلل في ⁨The Springs 15⁩

عدد الفلل: 475
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩3 غرف · 2,221 قدم مربعةبيعت بسعر 663 ألف درهم، نوفمبر 2013
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩3 غرف · 2,204 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,342 قدم مربعةبيعت بسعر 4.99 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,354 قدم مربعةبيعت بسعر 5.38 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,343 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 638 ألف درهم، يونيو 2007
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 671 ألف درهم، يوليو 2013
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 671 ألف درهم، مارس 2014
  • فيلا ⁨S01/TH10⁩3 غرف · 2,342 قدم مربعةبيعت بسعر 638 ألف درهم، ديسمبر 2011
1–10 من 475
كل الفلل في ⁨The Springs 15⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (50)، فلل بثلاث غرف نوم (359)، فلل بأربع غرف نوم (66).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 112,293 درهم4.1%
The Springs 142,259 درهم4.1%
The Springs 102,267 درهم4.0%
The Springs 122,275 درهم4.4%
The Springs 32,350 درهم4.1%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 15⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 15⁩ 2,132 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.42 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 176 إلى 3,047 قدم مربعة بين 114,385 درهم و325,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 15⁩؟

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,592,500 درهم، أي 2,114 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 15⁩ وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,417,500 درهم، أي 2,132 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Springs 15⁩؟

نحو 169,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 114,385 درهم و325,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 15⁩ وعددها 34 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 177,822 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 15⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 15⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 15⁩؟

نحو 4.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 15⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,030 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 15⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 475 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 15⁩؟

475، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع