الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2008

⁨The Springs 11⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 5 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,293 درهمارتفاع 10.2% خلال عام
سعر البيع المعتاد5.1 مليون درهم14 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد200 ألف درهم95 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.1%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 11⁩

⁨The Springs 11⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 480 فيلا: 179 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة، و241 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 3,076 قدم مربعة، و60 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,265 إلى 2,982 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 14 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,293 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 10.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 9 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 4,950,000 درهم و6,725,000 درهم. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 200,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 11⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2008
الفلل
480
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 11⁩

في ⁨The Springs 11⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,400,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,800,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 11⁩

2,0002,5003,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 2,147 درهم, 3 غرف, 2,561 قدم مربعة2025-11-19: 2,501 درهم, 3 غرف, 2,359 قدم مربعة2025-11-24: 2,375 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2025-11-27: 3,042 درهم, 3 غرف, 2,210 قدم مربعة2025-12-16: 2,061 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2025-12-17: 2,231 درهم, 3 غرف, 2,219 قدم مربعة2025-12-18: 2,354 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-24: 1,888 درهم, غرفتان, 1,774 قدم مربعة2025-12-29: 2,458 درهم, 3 غرف, 2,359 قدم مربعة2026-01-07: 2,903 درهم, 3 غرف, 2,204 قدم مربعة2026-01-14: 1,939 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2026-01-29: 2,112 درهم, 3 غرف, 2,362 قدم مربعة2026-02-09: 2,537 درهم, 3 غرف, 2,345 قدم مربعة2026-02-11: 2,201 درهم, 3 غرف, 2,362 قدم مربعةالاتجاه: من 2,414 درهم إلى 2,245 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 11⁩

  • جاهز3 غرف · 2,362 قدم مربعة 11 فبراير 20265,200,000 درهم2,201 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,345 قدم مربعة 9 فبراير 20265,950,000 درهم2,537 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,362 قدم مربعة 29 يناير 20264,990,000 درهم2,112 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 14 يناير 20263,200,000 درهم1,940 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,204 قدم مربعة 7 يناير 20266,400,000 درهم2,903 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,358 قدم مربعة 29 ديسمبر 20255,800,000 درهم2,459 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 24 ديسمبر 20253,350,000 درهم1,888 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,900,000 درهم2,354 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,218 قدم مربعة 17 ديسمبر 20254,950,000 درهم2,231 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 16 ديسمبر 20253,400,000 درهم2,061 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 11⁩ بيع 14 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.1 مليون درهم (نحو 2,293 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,215 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.2 مليون درهم و6.73 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,205

الفلل في ⁨The Springs 11⁩

عدد الفلل: 480
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩3 غرف · 2,300 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩3 غرف · 2,345 قدم مربعةبيعت بسعر 632 ألف درهم، نوفمبر 2008
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 632 ألف درهم، نوفمبر 2008
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,285 قدم مربعةبيعت بسعر 663 ألف درهم، أغسطس 2010
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,300 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,345 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 5.8 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,285 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 2,219 قدم مربعةبيعت بسعر 663 ألف درهم، فبراير 2011
  • فيلا ⁨S01/TH10⁩3 غرف · 2,362 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يناير 2023
1–10 من 480
كل الفلل في ⁨The Springs 11⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (179)، فلل بثلاث غرف نوم (241)، فلل بأربع غرف نوم (60).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 32,350 درهم4.1%
The Springs 102,267 درهم4.0%
The Springs 152,132 درهم4.3%
The Springs 142,259 درهم4.1%
The Springs 42,168 درهم4.3%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 11⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 11⁩ 2,293 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.1 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 3,076 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و6,725,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,458 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة بين 116,017 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Springs 11⁩؟

بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,950,000 درهم و6,725,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,800,000 درهم، أي 2,458 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 11⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,095,000 درهم، أي 2,293 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 11⁩؟

نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 116,017 درهم و225,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 11⁩ وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 200,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 11⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 11⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,950,000 درهم و6,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 11⁩؟

نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.5% للفلل بغرفتي نوم و3.9% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Springs 11⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,081 درهم إلى 2,293 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 10.2%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 51 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 11⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,215 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 11⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 480 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 11⁩؟

480، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع