الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 5⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 22 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,901 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد3.15 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد191 ألف درهم89 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 5⁩

⁨The Springs 5⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 269 فيلا: 98 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 887 إلى 1,779 قدم مربعة، و171 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,110 إلى 3,076 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,901 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,150,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 191,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 5⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
269
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 5⁩

في ⁨The Springs 5⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,950,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,500,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 5⁩

1,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-12-05: 1,951 درهم, 3 غرف, 2,561 قدم مربعة2025-12-11: 1,781 درهم, غرفتان, 1,656 قدم مربعة2026-01-12: 1,801 درهم, غرفتان, 1,638 قدم مربعة2026-01-15: 2,376 درهم, 3 غرف, 2,525 قدم مربعة2026-01-30: 1,901 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعةالاتجاه: من 1,885 درهم إلى 2,038 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 5⁩

  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 30 يناير 20263,150,000 درهم1,901 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,524 قدم مربعة 15 يناير 20266,000,000 درهم2,377 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,637 قدم مربعة 12 يناير 20262,950,000 درهم1,801 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,950,000 درهم1,781 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,561 قدم مربعة 5 ديسمبر 20254,999,000 درهم1,952 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 28 أكتوبر 20253,300,000 درهم2,001 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 15 أكتوبر 20252,050,000 درهم1,156 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,916 قدم مربعة 6 أكتوبر 20256,950,000 درهم2,383 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,748 قدم مربعة 3 أكتوبر 20256,325,000 درهم2,301 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,377 قدم مربعة 26 سبتمبر 20254,363,000 درهم1,835 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 5⁩ بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.15 مليون درهم (نحو 1,901 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,657 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.95 مليون درهم و6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 630

الفلل في ⁨The Springs 5⁩

عدد الفلل: 269
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩3 غرف · 2,727 قدم مربعةبيعت بسعر 805 ألف درهم، مايو 2014
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩3 غرف · 2,747 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,733 قدم مربعةبيعت بسعر 552 ألف درهم، أغسطس 2007
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,561 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يناير 2016
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,531 قدم مربعةبيعت بسعر 1.92 مليون درهم، أغسطس 2011
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,748 قدم مربعةبيعت بسعر 805 ألف درهم، أغسطس 2010
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,733 قدم مربعةبيعت بسعر 4.29 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,561 قدم مربعةبيعت بسعر 761 ألف درهم، يوليو 2007
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 2,531 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، ديسمبر 2016
  • فيلا ⁨S01/TH10⁩3 غرف · 2,748 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، سبتمبر 2022
1–10 من 269
كل الفلل في ⁨The Springs 5⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (98)، فلل بثلاث غرف نوم (171).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 72,133 درهم4.5%
The Springs 82,095 درهم4.3%
The Springs 92,198 درهم4.5%
The Springs 62,534 درهم3.5%
The Springs 42,168 درهم4.3%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 5⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 5⁩ 1,901 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.15 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 887 إلى 1,779 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,150,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,801 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,110 إلى 3,076 قدم مربعة بين 156,000 درهم و310,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 5⁩؟

بيعت 3 فلل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,801 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 5⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,150,000 درهم، أي 1,901 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Springs 5⁩؟

نحو 233,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 156,000 درهم و310,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 5⁩ وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 191,400 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 5⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 5⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 5⁩؟

نحو 4.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 5⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,657 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 5⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 269 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 5⁩؟

269، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع