الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2005

⁨The Springs 10⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 16 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,267 درهمارتفاع 11.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد4 مليون درهم13 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد172 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.0%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 10⁩

⁨The Springs 10⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. 317 فيلا: 129 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة، و188 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,180 إلى 3,076 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 13 فيلا خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,267 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 11.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 10 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 2,915,000 درهم و4,750,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 31 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 172,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 10⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2005
الفلل
317
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 10⁩

في ⁨The Springs 10⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,470,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و6,870,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 10⁩

2,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-24: 2,675 درهم, غرفتان, 1,776 قدم مربعة2025-11-27: 1,981 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2025-12-08: 2,326 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعة2025-12-08: 2,542 درهم, 3 غرف, 2,360 قدم مربعة2025-12-17: 2,096 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2025-12-17: 2,267 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2025-12-30: 2,102 درهم, غرفتان, 1,641 قدم مربعة2026-01-06: 2,518 درهم, 3 غرف, 2,898 قدم مربعة2026-01-07: 2,551 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-01-15: 2,978 درهم, 3 غرف, 2,305 قدم مربعة2026-01-19: 1,802 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2026-01-20: 1,775 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-02-02: 1,858 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعةالاتجاه: من 2,427 درهم إلى 2,093 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 10⁩

  • جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 2 فبراير 20263,300,000 درهم1,859 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,642 قدم مربعة 20 يناير 20262,915,000 درهم1,775 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 19 يناير 20263,200,000 درهم1,802 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,304 قدم مربعة 15 يناير 20266,865,000 درهم2,978 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,645 قدم مربعة 7 يناير 20264,200,000 درهم2,552 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,898 قدم مربعة 6 يناير 20267,300,000 درهم2,519 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,640 قدم مربعة 30 ديسمبر 20253,450,000 درهم2,102 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,764 قدم مربعة 17 ديسمبر 20254,000,000 درهم2,268 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,645 قدم مربعة 17 ديسمبر 20253,450,000 درهم2,096 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,359 قدم مربعة 8 ديسمبر 20256,000,000 درهم2,543 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 10⁩ بيع 13 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم (نحو 2,267 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,764 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.92 مليون درهم و7.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 772

الفلل في ⁨The Springs 10⁩

عدد الفلل: 317
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩3 غرف · 2,672 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يوليو 2021
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 785 ألف درهم، مارس 2010
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,672 قدم مربعةبيعت بسعر 785 ألف درهم، أغسطس 2007
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,672 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، سبتمبر 2012
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مارس 2013
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,672 قدم مربعةبيعت بسعر 4.55 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨S01/TH10⁩3 غرف · 2,672 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، مارس 2016
1–10 من 317
كل الفلل في ⁨The Springs 10⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (129)، فلل بثلاث غرف نوم (188).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 122,275 درهم4.4%
The Springs 42,168 درهم4.3%
The Springs 32,350 درهم4.1%
The Springs 112,293 درهم4.1%
The Springs 92,198 درهم4.5%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 10⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 10⁩ 2,267 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,915,000 درهم و4,750,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,099 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة بين 113,300 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 18 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 10⁩؟

بيعت 10 فلل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,915,000 درهم و4,750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,472,500 درهم، أي 2,099 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 10⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,000,000 درهم، أي 2,267 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 10⁩؟

نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 18 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 113,300 درهم و230,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 10⁩ وعددها 31 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 172,069 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 10⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 10⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 فلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,915,000 درهم و4,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 10⁩؟

نحو 4.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.3% للفلل بغرفتي نوم و3.5% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Springs 10⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,034 درهم إلى 2,267 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 11.5%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 29 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 10⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,764 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 10⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 317 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 10⁩؟

317، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع