الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2005

⁨The Springs 8⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 13 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,095 درهم9 صفقات
سعر البيع المعتاد4.09 مليون درهم9 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.3%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 8⁩

⁨The Springs 8⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. 300 فيلا: 98 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,636 إلى 2,342 قدم مربعة، و181 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 589 إلى 2,982 قدم مربعة، و21 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,525 إلى 2,982 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 9 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,095 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 8⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2005
الفلل
300
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 8⁩

في ⁨The Springs 8⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,400,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,700,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 8⁩

2,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-22: 2,022 درهم, غرفتان, 1,656 قدم مربعة2025-11-26: 2,550 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-11: 2,631 درهم, 3 غرف, 2,204 قدم مربعة2025-12-16: 1,695 درهم, غرفتان, 1,636 قدم مربعة2025-12-29: 2,095 درهم, 3 غرف, 2,290 قدم مربعة2025-12-29: 2,430 درهم, 3 غرف, 2,346 قدم مربعة2026-01-02: 1,974 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-01-09: 2,305 درهم, غرفتان, 1,774 قدم مربعة2026-02-13: 1,957 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعةالاتجاه: من 2,299 درهم إلى 2,007 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 8⁩

  • جاهزغرفتان · 1,762 قدم مربعة 13 فبراير 20263,450,000 درهم1,957 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 9 يناير 20264,090,000 درهم2,305 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,645 قدم مربعة 2 يناير 20263,250,000 درهم1,975 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,345 قدم مربعة 29 ديسمبر 20255,700,000 درهم2,430 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,290 قدم مربعة 29 ديسمبر 20254,800,000 درهم2,096 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,636 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,775,000 درهم1,696 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,204 قدم مربعة 11 ديسمبر 20255,800,000 درهم2,631 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 26 نوفمبر 20254,225,000 درهم2,550 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 22 نوفمبر 20253,350,000 درهم2,023 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,762 قدم مربعة 10 نوفمبر 20252,300,000 درهم1,305 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 8⁩ بيع 9 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.09 مليون درهم (نحو 2,095 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,763 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.78 مليون درهم و5.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 742

الفلل في ⁨The Springs 8⁩

عدد الفلل: 300
  • فيلا ⁨S02/TH01⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨S02/TH02⁩3 غرف · 2,346 قدم مربعةبيعت بسعر 5.7 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨S02/TH03⁩3 غرف · 2,360 قدم مربعةبيعت بسعر 635 ألف درهم، سبتمبر 2008
  • فيلا ⁨S02/TH04⁩3 غرف · 1,145 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨S02/TH05⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 825 ألف درهم، يوليو 2011
  • فيلا ⁨S02/TH06⁩3 غرف · 2,346 قدم مربعةبيعت بسعر 2.81 مليون درهم، يوليو 2014
  • فيلا ⁨S02/TH07⁩3 غرف · 2,360 قدم مربعةبيعت بسعر 960 ألف درهم، يونيو 2007
  • فيلا ⁨S02/TH08⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يونيو 2007
  • فيلا ⁨S02/TH09⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 2.83 مليون درهم، أغسطس 2013
  • فيلا ⁨S02/TH10⁩3 غرف · 2,346 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يوليو 2008
1–10 من 300
كل الفلل في ⁨The Springs 8⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (98)، فلل بثلاث غرف نوم (181)، فلل بأربع غرف نوم (21).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 72,133 درهم4.5%
The Springs 92,198 درهم4.5%
The Springs 51,901 درهم4.7%
The Springs 122,275 درهم4.4%
The Springs 42,168 درهم4.3%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 8⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 8⁩ 2,095 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.09 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 1,636 إلى 2,342 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,998 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,636 إلى 2,342 قدم مربعة بين 109,345 درهم و240,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 8⁩؟

بيعت 6 فلل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,998 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 8⁩ وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,090,000 درهم، أي 2,095 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 8⁩؟

نحو 142,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 109,345 درهم و240,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 8⁩ وعددها 27 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 8⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 8⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 8⁩؟

نحو 4.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.3% للفلل بغرفتي نوم و4.0% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 8⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,763 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 8⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 300 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 8⁩؟

300، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع