الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 6⁩

فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,534 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد4.5 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد203 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.5%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 6⁩

⁨The Springs 6⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 198 فيلا: 94 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة، و55 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,938 إلى 2,920 قدم مربعة، و44 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,531 إلى 4,136 قدم مربعة، و5 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 3,830 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,534 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 31 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 203,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 6⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
198
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 6⁩

في ⁨The Springs 6⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,100,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و6,900,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 6⁩

2,3002,4002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 2,253 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-02-05: 2,552 درهم, 3 غرف, 2,704 قدم مربعة2026-02-17: 2,534 درهم, غرفتان, 1,776 قدم مربعةالاتجاه: من 2,258 درهم إلى 2,552 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 6⁩

  • جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 17 فبراير 20264,500,000 درهم2,534 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,703 قدم مربعة 5 فبراير 20266,900,000 درهم2,552 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,642 قدم مربعة 27 نوفمبر 20253,700,000 درهم2,253 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,703 قدم مربعة 31 أكتوبر 20255,475,000 درهم2,025 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 26 سبتمبر 20254,100,000 درهم2,309 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,642 قدم مربعة 3 سبتمبر 20252,825,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,764 قدم مربعة 1 سبتمبر 20254,000,000 درهم2,268 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 23 أغسطس 20252,000,000 درهم1,227 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,764 قدم مربعة 11 أغسطس 20253,200,000 درهم1,814 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 9 يوليو 20253,300,000 درهم2,024 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 6⁩ بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم (نحو 2,534 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,776 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 3.7 مليون درهم و6.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 414

الفلل في ⁨The Springs 6⁩

عدد الفلل: 198
  • فيلا ⁨S02/TH01⁩4 غرف · 2,691 قدم مربعةبيعت بسعر 401 ألف درهم، نوفمبر 2007
  • فيلا ⁨S02/TH02⁩4 غرف · 2,562 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، نوفمبر 2020
  • فيلا ⁨S02/TH03⁩4 غرف · 2,533 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، يوليو 2008
  • فيلا ⁨S02/TH04⁩4 غرف · 2,706 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2019
  • فيلا ⁨S02/TH05⁩4 غرف · 2,690 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، فبراير 2021
  • فيلا ⁨S02/TH06⁩4 غرف · 2,562 قدم مربعةبيعت بسعر 380 ألف درهم، نوفمبر 2008
  • فيلا ⁨S02/TH07⁩4 غرف · 2,531 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨S02/TH08⁩4 غرف · 2,560 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨S02/TH09⁩3 غرف · 2,531 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨S02/TH10⁩4 غرف · 2,706 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، ديسمبر 2012
1–10 من 198
كل الفلل في ⁨The Springs 6⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (94)، فلل بثلاث غرف نوم (55)، فلل بأربع غرف نوم (44)، فلل بخمس غرف نوم (5).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 51,901 درهم4.7%
The Springs 72,133 درهم4.5%
The Springs 82,095 درهم4.3%
The Springs 92,198 درهم4.5%
The Springs 42,168 درهم4.3%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 6⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 6⁩ 2,534 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,630 إلى 1,781 قدم مربعة بين 105,800 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 6⁩؟

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,100,000 درهم، أي 2,394 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 6⁩ وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,500,000 درهم، أي 2,534 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 6⁩؟

نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 105,800 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 6⁩ وعددها 31 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 202,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 6⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 6⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 6⁩؟

نحو 3.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 6⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,776 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 6⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 198 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 6⁩؟

198، فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع