الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Springs · Emaar · 2004

⁨The Springs 14⁩

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Springs⁩. بيعت 12 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,259 درهمارتفاع 10.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.91 مليون درهم12 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد175 ألف درهم92 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.1%2.13 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨The Springs 14⁩

⁨The Springs 14⁩ مجمّع فلل في ⁨The Springs⁩، أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar. 407 فلل: 137 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 882 إلى 1,781 قدم مربعة، و210 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 944 إلى 3,076 قدم مربعة، و60 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,374 إلى 2,748 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 12 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,259 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 10.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 7 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 4,830,000 درهم و6,300,000 درهم. وسُجّل 34 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 175,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Springs 14⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2004
الفلل
407
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

The Springs، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Springs 14⁩

في ⁨The Springs 14⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,800,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,700,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Springs 14⁩

2,0002,2502,5002,750مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 2,464 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2025-11-18: 2,670 درهم, 3 غرف, 2,359 قدم مربعة2025-11-24: 2,225 درهم, 3 غرف, 2,561 قدم مربعة2025-11-28: 2,782 درهم, 3 غرف, 2,228 قدم مربعة2025-12-15: 2,115 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2025-12-16: 2,125 درهم, غرفتان, 1,647 قدم مربعة2025-12-30: 2,118 درهم, 3 غرف, 2,359 قدم مربعة2026-01-16: 2,061 درهم, 3 غرف, 2,343 قدم مربعة2026-01-17: 1,934 درهم, 3 غرف, 3,049 قدم مربعة2026-01-27: 2,637 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2026-01-29: 2,433 درهم, 3 غرف, 2,229 قدم مربعة2026-02-17: 2,293 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعةالاتجاه: من 2,417 درهم إلى 2,193 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Springs 14⁩

  • جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 17 فبراير 20263,800,000 درهم2,294 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,229 قدم مربعة 29 يناير 20265,425,000 درهم2,433 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 27 يناير 20264,300,000 درهم2,637 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,049 قدم مربعة 17 يناير 20265,900,000 درهم1,935 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,343 قدم مربعة 16 يناير 20264,830,000 درهم2,061 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,359 قدم مربعة 30 ديسمبر 20254,999,000 درهم2,119 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,646 قدم مربعة 16 ديسمبر 20253,500,000 درهم2,126 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,630 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,450,000 درهم2,116 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,228 قدم مربعة 28 نوفمبر 20256,200,000 درهم2,782 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,561 قدم مربعة 24 نوفمبر 20255,700,000 درهم2,225 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Springs 14⁩ بيع 12 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.91 مليون درهم (نحو 2,259 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,229 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.45 مليون درهم و6.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 990

الفلل في ⁨The Springs 14⁩

عدد الفلل: 407
  • فيلا ⁨S01/TH01⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨S01/TH02⁩3 غرف · 1,493 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، أكتوبر 2011
  • فيلا ⁨S01/TH03⁩3 غرف · 2,354 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨S01/TH04⁩3 غرف · 2,343 قدم مربعةبيعت بسعر 632 ألف درهم، يناير 2009
  • فيلا ⁨S01/TH05⁩3 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 2.46 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨S01/TH06⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨S01/TH07⁩3 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يونيو 2022
  • فيلا ⁨S01/TH08⁩3 غرف · 2,346 قدم مربعةبيعت بسعر 2.07 مليون درهم، مارس 2019
  • فيلا ⁨S01/TH09⁩3 غرف · 944 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يوليو 2016
  • فيلا ⁨S01/TH10⁩3 غرف · 2,290 قدم مربعةبيعت بسعر 655 ألف درهم، يونيو 2007
1–10 من 407
كل الفلل في ⁨The Springs 14⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (137)، فلل بثلاث غرف نوم (210)، فلل بأربع غرف نوم (60).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Springs⁩

الكل (14) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Springs 152,132 درهم4.3%
The Springs 112,293 درهم4.1%
The Springs 22,005 درهم4.7%
The Springs 32,350 درهم4.1%
The Springs 102,267 درهم4.0%
1–5 من 13 · الأقرب أولًا

⁨The Springs 14⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Springs 14⁩ 2,259 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.91 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2004 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 944 إلى 3,076 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,830,000 درهم و6,300,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,225 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 882 إلى 1,781 قدم مربعة بين 65,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 18 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Springs 14⁩؟

بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,830,000 درهم و6,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,700,000 درهم، أي 2,225 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Springs 14⁩ وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,914,500 درهم، أي 2,259 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨The Springs 14⁩؟

نحو 142,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 18 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Springs 14⁩ وعددها 34 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Springs 14⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Springs 14⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,830,000 درهم و6,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Springs 14⁩؟

نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.5% للفلل بثلاث غرف نوم و3.8% للفلل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Springs 14⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,052 درهم إلى 2,259 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 10.1%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 37 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨The Springs 14⁩؟

2.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,229 قدم مربعة.

من طوّر ⁨The Springs 14⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2004؛ 407 فلل.

كم عدد الفلل في ⁨The Springs 14⁩؟

407، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Springs⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Springs⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Springs⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Springs⁩عقارات للبيع