الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىداماك هيلز · داماك · 2022

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)Bellavista B (Formerly Carson B)

شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في داماك هيلز. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 30 أكتوبر 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,364 درهمارتفاع 0.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد565 ألف درهم17 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد50 ألف درهم113 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.3%20.61 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بيلافيستا B (سابقا كارسون B) مبنى سكني من 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. 498 شقة على 33 طابقًا: 328 استوديو بمساحة 206 إلى 508 قدم مربعة، و104 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 616 إلى 856 قدم مربعة، و42 شقة بغرفتي نوم بمساحة 662 إلى 1,461 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 17 شقة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بسعر وسيط 1,364 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 0.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 11 من أصل 17 صفقة بيع، بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 78 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 50,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
33
الوحدات
498
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم

داماك هيلز، دبي

متوسط الأسعار في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 560,000 درهم للاستوديو، و990,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

1,2001,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,228 درهم, غرفة واحدة, 806 قدم مربعة2025-11-24: 1,349 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2025-11-26: 1,364 درهم, غرفة واحدة, 806 قدم مربعة2025-12-04: 1,357 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2025-12-10: 1,378 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2025-12-10: 1,206 درهم, غرفتان, 1,326 قدم مربعة2025-12-12: 1,185 درهم, غرفة واحدة, 767 قدم مربعة2025-12-15: 1,305 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2025-12-17: 1,483 درهم, استوديو, 340 قدم مربعة2025-12-24: 1,452 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2025-12-30: 1,277 درهم, غرفة واحدة, 806 قدم مربعة2026-01-07: 1,480 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2026-01-13: 1,390 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2026-02-03: 1,386 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2026-02-13: 1,615 درهم, استوديو, 340 قدم مربعة2026-02-13: 1,325 درهم, غرفة واحدة, 622 قدم مربعة2026-02-18: 1,381 درهم, استوديو, 405 قدم مربعةالاتجاه: من 1,301 درهم إلى 1,448 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 18 فبراير 2026560,000 درهم1,381 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 622 قدم مربعة 13 فبراير 2026825,000 درهم1,325 للقدم
  • جاهزاستوديو · 340 قدم مربعة 13 فبراير 2026550,000 درهم1,616 للقدم
  • جاهزاستوديو · 407 قدم مربعة 3 فبراير 2026565,000 درهم1,387 للقدم
  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 13 يناير 2026563,000 درهم1,390 للقدم
  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 7 يناير 2026600,000 درهم1,481 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 806 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,030,000 درهم1,278 للقدم
  • جاهزاستوديو · 406 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025590,000 درهم1,453 للقدم
  • جاهزاستوديو · 340 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025505,000 درهم1,484 للقدم
  • جاهزاستوديو · 406 قدم مربعة 15 ديسمبر 2025530,000 درهم1,305 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيع 17 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 565 ألف درهم (نحو 1,364 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 406 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 505 ألف درهم و1.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 694

الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

عدد الوحدات: 498
  • وحدة ⁨B1001⁩استوديو · 412 قدم مربعةبيعت بسعر 541 ألف درهم، يوليو 2015
  • وحدة ⁨B1002⁩استوديو · 406 قدم مربعةبيعت بسعر 544 ألف درهم، يوليو 2015
  • وحدة ⁨B1003⁩غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، ديسمبر 2021
  • وحدة ⁨B1004⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 540 ألف درهم، مارس 2025
  • وحدة ⁨B1005⁩استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 418 ألف درهم، يونيو 2022
  • وحدة ⁨B1006⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، يونيو 2024
  • وحدة ⁨B1007⁩استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 508 ألف درهم، نوفمبر 2021
  • وحدة ⁨B1008⁩استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 530 ألف درهم، نوفمبر 2024
  • وحدة ⁨B1009⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 588 ألف درهم، أبريل 2015
  • وحدة ⁨B1010⁩استوديو · 340 قدم مربعةبيعت بسعر 508 ألف درهم، يونيو 2015
1–10 من 498
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (328)، شقق بغرفة نوم واحدة (104)، شقق بغرفتي نوم (42).

مبانٍ مجاورة في داماك هيلز

الكل (45) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)1,413 درهم7.9%
بيلافيستا بوديوم (سابقا كارسون بوديوم)صفقات قليلة
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)1,390 درهم8.0%
جولف فيتا A1,506 درهم8.2%
غولف جيت 11,575 درهم7.3%
1–5 من 44 · الأقرب أولًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بلغ السعر الوسيط في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) 1,364 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 565 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير داماك؛ 33 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 20.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الاستوديوهات بمساحة 206 إلى 508 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,386 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 206 إلى 508 قدم مربعة بين 29,900 درهم و77,791 درهم سنويًا، بحسب 61 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

بيع 11 استوديو خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 560,000 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 565,000 درهم، أي 1,364 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 61 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بإيجارات بين 29,900 درهم و77,791 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) وعددها 78 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 49,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 استوديو بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

نحو 8.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.2% للاستوديوهات و7.6% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,356 درهم إلى 1,364 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، أي بارتفاع 0.6%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 56 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

20.61 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 406 قدم مربعة.

من طوّر بيلافيستا B (سابقا كارسون B) ومتى؟

داماك؛ أُنجز عام 2022؛ 33 طابقًا؛ 498 شقة.

كم عدد الشقق في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)؟

498، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز

لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز على لوحة العروض. تابع داماك هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع داماك هيلزعقارات للبيع