B1403، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B1403، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,326 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A064
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن B1403، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B1403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 14 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,309,280 درهم، أي 987 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,030 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة B1403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B1403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة B1403 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 987 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,030 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة B1403 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,206 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,221 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,354 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,251 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B1401 | استوديو | 412 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| B1402 | استوديو | 406 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 37,400 سنويًا | |
| B1404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,250 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| B1405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| B1406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| B1407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B1408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 26,500 سنويًا | |
| B1409 | استوديو | 405 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 42,000 سنويًا | |
| B1410 | استوديو | 340 قدم مربعة | 452 ألف درهم452,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 46,000 سنويًا | |
| B1411 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 48,000 سنويًا | |
| B1412 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 707 ألف درهم707,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 68,000 سنويًا | |
| B1413 | 806 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| B1414 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,550 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 72,000 سنويًا | |
| B1415 | استوديو | 406 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| B1416 | استوديو | 405 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,500 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| B1417 | استوديو | 407 قدم مربعة | 479 ألف درهم479,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 34,650 سنويًا | |
| B1418 | استوديو | 400 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 53,000 سنويًا |
B1403، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,309,280 درهم، أي 987 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن B1403، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B1403 آخر مرة؟
1,309,280 درهم في 4 نوفمبر 2021، من المطوّر: 987 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B1403؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة B1403؟
1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B1403، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 4 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,309,280 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 261,856 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 523,712 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,357 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,000 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←