الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 340 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 14 · أُنجز عام 2022

⁨B1410⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B1410⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 31 أغسطس 2025
آخر بيع452 ألف درهم18 مايو 2022
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم31 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B1410⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B1410⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 452,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

31 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 135 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2025إيجارتجديد
36,750 درهمسنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 132 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 132 درهم للقدم المربعة
23 مارس 2023إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 122 درهم للقدم المربعة
18 مايو 2022بيع من المطوّرجاهز
452,000 درهم1,328 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
340 قدم مربعة
الطابق
14 من 33
مواقف السيارات
L3-A099
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
7,000 درهم سنويًا
آخر بيع
452 ألف درهم · مايو 2022
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B1410⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B1410⁩ استوديو بمساحة 340 قدم مربعة في الطابق 14 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 18 مايو 2022 بمبلغ 452,000 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,249 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B1410⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B1410⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2022: 452,000 درهم (1,328 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B1410⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B1410⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمعقد جديد، مارس 2023: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 36,750 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B1410⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B1410⁩ آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B1410⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
3 فبراير 2026565,000
13 يناير 2026563,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B1401استوديو560 ألف درهم · فبراير 2025
B1402استوديو400 ألف درهم · فبراير 2023
B1403غرفتان1.31 مليون درهم · نوفمبر 2021
B1404استوديو584 ألف درهم · سبتمبر 2015
B1405استوديو495 ألف درهم · أكتوبر 2023
B1406استوديو300 ألف درهم · مايو 2023
B1407استوديو582 ألف درهم · يوليو 2015
1–7 من 17

⁨B1410⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 18 مايو 2022 بمبلغ 452,000 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 36,750 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 46,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B1410⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B1410⁩ آخر مرة؟

452,000 درهم في 18 مايو 2022، من المطوّر: 1,328 درهم للقدم المربعة لمساحة 340 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B1410⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 36,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨B1410⁩؟

340 قدم مربعة (31.6 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B1410⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B1410⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B1410⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (452 ألف درهم، 18 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
452,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,849 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,894 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←