B1409، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B1409، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B1409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A098
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · يناير 2026
نبذة عن B1409، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B1409 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 14 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 600,000 درهم، أي 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,354 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B1409 عبر السنوات
بيعت الوحدة B1409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B1409 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B1409 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,354 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B1409 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B1401 | استوديو | 412 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| B1402 | استوديو | 406 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 37,400 سنويًا | |
| B1403 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,309,280 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| B1404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,250 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| B1405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| B1406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| B1407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B1408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 26,500 سنويًا | |
| B1410 | استوديو | 340 قدم مربعة | 452 ألف درهم452,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 46,000 سنويًا | |
| B1411 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 48,000 سنويًا | |
| B1412 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 707 ألف درهم707,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 68,000 سنويًا | |
| B1413 | 806 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| B1414 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,550 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 72,000 سنويًا | |
| B1415 | استوديو | 406 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| B1416 | استوديو | 405 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,500 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| B1417 | استوديو | 407 قدم مربعة | 479 ألف درهم479,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 34,650 سنويًا | |
| B1418 | استوديو | 400 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 53,000 سنويًا |
B1409، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يونيو 2015 بمبلغ 591,850 درهم، والأخيرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 600,000 درهم (1,480 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن B1409، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B1409 آخر مرة؟
600,000 درهم في 7 يناير 2026: 1,480 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 591,850 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة B1409؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة B1409؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B1409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B1409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B1409، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 7 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←