الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث

الشراء عبر OpenOffers

كل عرض في العلن.
والأفضل يفوز.

بيع عادي في دبي: عرض، ثم النموذج F، ثم عربون 10%، ثم نقل الملكية... لكن كل عرض فيه معلن وقاعدة ثابتة تحسم موعد انتهائه، فترى المنافسة بعينك.

تصفّح العقارات كيف يعمل
  • بلا حساب
  • لا عربون حتى النموذج F
  • لا شيء لـ YallaValue
مثال
تحقق السعر الأدنى. يفوز العرض الأعلى ترتيبًا عند النهاية.
الوقت المتبقييُغلق الساعة 6:00 مساءً بتوقيت الخليج
5أيام
:
23ساعة
:
45دقيقة
أعلى عرض
1,900,000 درهم
متابعان
أحدث العروضعرض الكل (5)
  • المشتري 4نقدًا
    1,900,000 درهم12:55 مالمتصدّر
  • المشتري 2تمويل عقاري
    1,890,000 درهم3:55 ص
  • المشتري 3نقدًا
    1,880,000 درهمأمس
قدّم عرضًا
معلن

كل عرض على اللوحة. تعرف دائمًا أين تقف.

ملزِم

العرض التزام، عليك وعلى البائع.

تحسمه قاعدة

عدّ تنازلي من 7 أيام من لحظة تحقق السعر الأدنى.

كيف يعمل

في دقيقة واحدة

تستمر الحملة خمسة أسابيع والعروض مفتوحة من اليوم الأول.

  1. اليوم 1
    يدرج البائع العقار بسعر مطلوب ويحدّد سعرًا أدنى غير معلن
  2. من اليوم 1
    يقدّم المشترون عروضهم من اليوم الأول
  3. في أي وقت
    إلى أن يتحقق السعر الأدنى، يستطيع أي شخص «الشراء الفوري» بالسعر المطلوب
  4. تحقّق السعر الأدنى
    أول عرض يبلغ السعر الأدنى يبدأ عدًّا تنازليًا من 7 أيام
  5. 48 ساعة
    يوقّع الفائز والبائع النموذج F؛ ويدفع المشتري عربون 10%
  6. تاريخ المراجعة
    إذا لم يتحقق السعر الأدنى أبدًا، يفرض تاريخ المراجعة اتخاذ قرار
للمشترين

ما عليك معرفته

  1. وثّق عرضك
    صورة جواز السفر، ورمز على الهاتف، ونقرة واحدة على شروط المشتري.
  2. اعرض أي مبلغ، نقدًا أو بتمويل عقاري
    لكل عقار حد أدنى للزيادة بحسب سعره المطلوب.
  3. اقبل شروط البائع
    تُنشر مع الإدراج، ولك أن تطلب شروطًا إضافية.
  4. فوق السعر الأدنى، عرضك يُلزم البائع
    يبدأ عدّ تنازلي من 7 أيام، يُتاح فيه للمشترين الآخرين أن يتقدّموا على عرضك.
  5. لا يظهر سوى رقم المشتري الخاص بك
    لا يعرف البائع اسمك إلا إذا فزت أو قبل عرضك.
  6. إذا فزت، وقّع النموذج F وادفع 10% خلال 48 ساعة
    نحرص على إتمام نقل الملكية بسرعة وكفاءة.
نقدًا أو بتمويل عقاري

كيف تُرتَّب العروض

أفضلية النقد 40,000 درهممثال
  • المشتري 3نقدًا
    2,920,000 درهميُرتَّب عند 2,920,000المتصدّر
  • المشتري 2تمويل عقاري
    2,940,000 درهميُرتَّب عند 2,900,000
  • المشتري 1نقدًا
    2,840,000 درهميُرتَّب عند 2,840,000

العرض الأكبر بتمويل عقاري يخسر: 2,940,000 درهم ناقص 40,000 يأتي ترتيبه دون العرض النقدي البالغ 2,920,000 درهم.

التكاليف

ما تدفعه إذا فزت

كما في أي بيع في دبي. رسوم السوق المعتادة، تُدفع فوق مبلغ عرضك. ولا يدفع لـ YallaValue إلا البائع.

العربون عند النموذج F
10%
خلال 48 ساعة.
عمولة الوساطة
2% + ضريبة القيمة المضافة
عند نقل الملكية، إلى وسيط الإدراج.
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك
4%
إضافةً إلى رسوم أمين التسجيل وسند الملكية.
إلى YallaValue
لا شيء
البائع يدفع رسومنا.

مستعد لتقديم عرض؟

تصفّح العقارات

تديره دار مزادات مرخّصة من دائرة الأراضي والأملاك، RERA 60842. تسري قواعد OpenOffers على كل عرض.