تحقّق من أهليتيالموافقة المبدئية
0 درهم
أرسل لنا مستنداتك عبر واتساب. نراجعها ونخبرك بالمسار الذي تتأهل به قبل أن تدفع أي شيء.
- تأكيد مسارك
- قائمة بما ينقص ملفك
- لا تدفع شيئًا حتى تقرر المتابعة
الأنسب لـالجميع، كخطوة أولى
تحقّق من أهليتيالإقامة الذهبيةموافقة مبدئية مجانية · الإقامة خلال 12 أو 3 أيام عمل
خدمات الإقامة الذهبية في الإمارات
ندير الطلب كاملًا عبر شريك مرخّص لتخليص المعاملات، من الموافقة المبدئية المجانية إلى الهوية الإماراتية. ابتداءً من 14,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة، والرسوم الحكومية مشمولة.
- موافقة مبدئية مجانية
- 5.0 من 51 مراجعة على Google
- شريك مرخّص لتخليص المعاملات
الباقات
اختر السرعة التي تحتاجها
العمل واحد في الباقتين. السرعة وحدها تختلف، والموافقة المبدئية مجانية في الحالتين.
العادية
14,000 درهم+ ضريبة القيمة المضافة
الطلب كاملًا عبر شريكنا المرخّص لتخليص المعاملات، من مستنداتك إلى هويتك الإماراتية.
- الرسوم الحكومية مشمولة
- مراجعة المستندات وتجهيزها
- طلب الإقامة الذهبية
- طلب الهوية الإماراتية
- حجز الفحص الطبي والبصمات لك
- توصيل الهوية الإماراتية إليك
الأنسب لـمعظم الطلبات
ابدأ بالباقة العاديةVIP
24,000 درهم+ ضريبة القيمة المضافة
العمل نفسه مع أولوية في المعالجة، حين يكون الموعد مهمًا.
- كل ما في الباقة العادية
- أولوية في المعالجة
- إقامتك خلال 3 أيام عمل
الأنسب لـموعد لا بد من اللحاق به
ابدأ بباقة VIPالأسعار لمتقدّم واحد وتشمل الرسوم الحكومية. كل مُعال إضافي بـ 6,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة.
الأهلية
من يحق له الحصول على الإقامة الذهبية
ستة مسارات تغطي معظم المتقدمين. والعقار أسهلها إثباتًا.
المستثمرون العقاريون
عقار في الإمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، في منزل واحد أو عدة منازل. العقار المرهون مقبول مع خطاب عدم ممانعة من البنك، والعقار على الخارطة مقبول بعقد Oqood مسجَّل.
ما تحتاج إليه
- سند الملكية أو عقد Oqood
- خطاب البنك إن كان مرهونًا
أصحاب المهارات
راتب أساسي 30,000 درهم شهريًا أو أكثر، وشهادة بكالوريوس، ووظيفة ضمن أعلى مستويين مهاريين لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين، مع سنتين لدى جهة عملك الحالية.
ما تحتاج إليه
- شهادة راتب
- شهادة جامعية مصدّقة
- كشوف حساب بنكية
روّاد الأعمال
مشروع تقني أو مستقبلي بقيمة 500,000 درهم أو أكثر، يؤكدها مدقق حسابات في الإمارات وتدعمه حاضنة أعمال معتمدة.
ما تحتاج إليه
- خطاب مدقق الحسابات
- موافقة الحاضنة
الطلاب والخريجون المتفوقون
معدل 95% أو أعلى في الثانوية، أو معدل جامعي 3.5 من جامعة مصنّفة A (أو 3.8 من جامعة مصنّفة B)، خلال سنتين من التخرج.
ما تحتاج إليه
- كشف الدرجات
- خطاب وزارة التربية والتعليم
الأطباء والعلماء والمتخصصون
موافقة أو توصية من الجهة المنظِّمة لمجالك، مثل وزارة الصحة ووقاية المجتمع للأطباء.
ما تحتاج إليه
- ترخيص أو توصية
المبدعون والرياضيون
خطاب موافقة من دائرة الثقافة والفنون في إمارتك، أو توصية من مجلس رياضي.
ما تحتاج إليه
- خطاب الموافقة
مسار العقار
تتقدّم عبر العقار؟ تحقّق من القيمة أولًا.
يبدأ الطلب من السعر المدوَّن في سند الملكية. إذا كان أقل من 2 مليون درهم، فأنت بحاجة إلى تقييم معتمد يبيّن قيمة العقار اليوم. تقييمنا تقرير مكتبي معتمد من RICS مع شهادة تقييم من دائرة الأراضي والأملاك، تقبله الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب: 2,500 درهم + ضريبة القيمة المضافة.
ما يتطلبه مسار العقار
- 2 مليون درهم أو أكثر، في السند أو بتقييم معتمد
- سند الملكية، أو عقد Oqood للعقار على الخارطة
- خطاب عدم ممانعة من البنك إن كان العقار مرهونًا
- وجودك داخل الإمارات عند تقديم الطلب
كيف يعمل
أربع خطوات، معظمها علينا
ترسل المستندات وتحضر موعدين. ونتولّى نحن الباقي.
- الموافقة المبدئية، مجانًاأرسل لنا مستنداتك عبر واتساب. نتحقق من المسار الذي تتأهل به قبل أن تدفع أي شيء.
- الطلبنجهّز ملفك ونقدّمه مع كل المستندات الداعمة.
- الفحص الطبي والبصماتنحجز الموعدين. وتحضرهما شخصيًا.
- الإقامة والهوية الإماراتيةنتابع الطلب ونطلعك على مستجداته حتى تصدر إقامتك وتصلك هويتك الإماراتية.
الإقامة
ما تمنحه لك الإقامة الذهبية
- 10 سنوات، قابلة للتجديدإقامة طويلة الأمد تجدّدها ما دمت مستوفيًا للشروط.
- بلا كفيلتحملها باسمك: بلا جهة عمل وبلا كفيل مواطن.
- تشمل العائلةاكفل زوجك وأبناءك من أي عمر ووالديك.
- لا يضرها السفرالبقاء خارج الإمارات أكثر من ستة أشهر لا يلغيها.
- العمالة المنزليةلا حد أقصى لعدد العمالة المنزلية التي يمكنك كفالتها.
- أمان لعائلتكإذا توفي حامل الإقامة، تبقى العائلة حتى انتهاء تصاريحها.
أسئلة شائعة
أسئلة عن الإقامة الذهبية وأجوبتها
كم يكلّف طلب الإقامة الذهبية؟
الباقة العادية بـ 14,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة وباقة VIP بـ 24,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة، لمتقدّم واحد. الرسوم الحكومية مشمولة في الباقتين، والموافقة المبدئية مجانية. كل مُعال إضافي بـ 6,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة.
كم يستغرق الطلب؟
اثنا عشر يوم عمل في الباقة العادية وثلاثة في باقة VIP. الموافقة المبدئية تأتي أولًا ولا تكلّف شيئًا.
هل يجب أن أكون في الإمارات لتقديم الطلب؟
في مسار العقار في دبي، نعم: يجب أن تكون داخل الإمارات عند التقديم، وتحضر الفحص الطبي والبصمات شخصيًا.
هل يمكنني التقديم بعقار مرهون؟
نعم. العقار المرهون الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر مؤهَّل، ولا حد أدنى لما يجب أن تكون قد سدّدته. تحتاج إلى خطاب عدم ممانعة من البنك يبيّن ما سدّدته وما بقي عليك.
ماذا لو كانت قيمة عقاري أقل من 2 مليون درهم؟
إذا كان السعر في سند الملكية أقل من 2 مليون درهم لكن العقار يساوي أكثر اليوم، فالتقييم المعتمد يثبت ذلك. وإذا كان يساوي أقل، ففي دبي إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين للملّاك دون حد الإقامة الذهبية.
هل يمكن أن تشمل عائلتي؟
نعم. يستطيع حامل الإقامة الذهبية كفالة الزوج والأبناء من أي عمر والوالدين. كل مُعال إضافي بـ 6,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة. أخبرنا بمن سيرافقك عند إرسال مستنداتك.
اقرأ قبل التقديم
الدليل والتقييم والأرقام
- أبحاثالإقامة الذهبية في الإمارات: دليل شامل (بالإنجليزية)كل المسارات، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك، والرهن وخطاب البنك، وما تفعله بالعقار بعد ذلك. بقلم Benjamin Locke.
- تقييمتقييم العقارات في دبيتقدير مجاني لأي منزل، أو التقرير المعتمد الذي يقبله مكتب الإقامة.
- أداةحاسبة التمويل العقاريالدفعة الأولى والتكلفة الشهرية عند السعر الذي تحتاج إلى بلوغه.
لست متأكدًا من المسار المناسب؟
أرسل لنا ما لديك ونخبرك، مجانًا، قبل أن تلتزم بأي شيء.