نجعل أسعار العقارات صادقة
من تقييم مجاني بالذكاء الاصطناعي إلى عروض مفتوحة على لوحة معلنة: عبرنا تعرف دبي ما يساويه المنزل حقًّا، وكل عرض ظاهر للجميع.
2024
تأسست في دبي
90%+
دقة التقييم
5.0☆
من 51 مراجعة على Google
السؤال الذي بدأنا منه
ما القيمة الحقيقية
لأي عقار في دبي؟
تسعير العقارات في دبي كان يفتقر إلى الشفافية
في دبي قد تكون للعقار الواحد «قيم» كثيرة بحسب من تسأل. الأسعار المطلوبة تخمينات في ثوب حقائق، والرقم الحقيقي لا يظهر غالبًا إلا بعد أسابيع من المفاوضات الخاصة والعروض المتعددة والأخذ والرد، هذا إن تمّت الصفقة أصلًا.
طريقة أفضل لفهم قيمة العقار
أطلقنا YallaValue عام 2024 أداةً مجانية للتقييم بالذكاء الاصطناعي، مدرَّبة على بيانات المعاملات الفعلية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ونمت سريعًا، فتصدّرت نتائج البحث عن «تقييم العقارات» وصارت مساعدات الذكاء الاصطناعي تستشهد بها حين يسأل الناس عن قيمة عقار في دبي.
التقييمات تتوقّع. العروض تحسم.
التقييم لا يملك إلا أن يتوقّع القيمة، والمفاوضات الخاصة تخفيها. ولمعرفة ما يساويه العقار حقًّا لا بد من مشترين يتنافسون علنًا. لذلك بنينا عام 2026 OpenOffers فوق محرّك التقييم: كل عرض على لوحة معلنة، وسعر أدنى تسنده تقييمات مستقلة، وعدّ تنازلي من 7 أيام عند تحققه.
أربعة مبادئ لا نتنازل عنها.
شفافية تامة
كل عرض معلن. والسعر الأدنى عند التقييمات المستقلة أو دونها. البيانات وُجدت لتُتاح، لا لتُخفى.
السوق يحدد السعر
السعر يحدده السوق لا الكتيّب الدعائي. والعروض المتنافسة هي السبيل الوحيد لمعرفة القيمة حقًّا.
النزاهة
يثبت المشترون هويتهم ويوقّعون شروطًا ملزِمة. ويلتزم البائعون بالبيع إذا تحقق سعرهم الأدنى.
الكفاءة
حملة لها موعد نهائي. اشترِ أو بع ضمن مدة محددة، لا في تفاوض مفتوح بلا نهاية.
منصة واحدة، بشقّين.
محرّك تقييم يتوقّع، ولوحة عروض تحسم. وكل منهما يغذّي الآخر.
اعرف الرقم أولًا
تقديرات فورية مجانية وتقارير رسمية معتمدة من RICS، كلها مبنية على بيانات المعاملات الفعلية لدى دائرة الأراضي والأملاك ونماذج تعلّم آلي.
- تقييم فوري مجاني بالذكاء الاصطناعي لأي عنوان في دبي
- تقارير رسمية للإقامة الذهبية والهبة والتدقيق
- عدة تقييمات مستقلة وراء كل سعر أدنى
دع السوق يحسم
عروض على لوحة معلنة، وسعر أدنى تسنده تقييمات مستقلة، وعدّ تنازلي من 7 أيام عند تحققه. ملزِم للطرفين.
- مرخّصة من دائرة الأراضي والأملاك ومسجّلة لدى RERA (60842)
- مشترون موثَّقون، وكل عرض معلن
- من العرض الفائز إلى النموذج F خلال 48 ساعة
مرخّصة، مسجّلة، وخاضعة للتنظيم.
مرخّصة من دائرة الأراضي والأملاك
RERA 60842
تقييمات RICS
DED 1299075
قصة البداية.
Jack Sellers
برمج جاك النسخة الأولى من YallaValue عام 2021 أداةً تعينه على شراء عقار استثماري في دبي. وبحلول 2023 كان الموقع يكسب زخمًا، فقرّر عام 2024 أن يؤسس شركة جديدة حوله.
بخلفية في الرياضيات والاقتصاد وفترة قصيرة في صناديق التحوّط والخدمات المصرفية الاستثمارية في دبلن ولندن قبل دبي، يحمل إلى العقارات نظرة أهل الأسواق: الأسعار تُكتشف ولا تُعلَن.
وقناعته أن العروض المفتوحة المتنافسة تتفوق على التفاوض الخاص، وأنها الصيغة الطبيعية لمستقبل يقوده الذكاء الاصطناعي ووكلاؤه.
