B614، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B614، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A100
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 880 ألف درهم · سبتمبر 2024
نبذة عن B614، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B614 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 6 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 880,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,253 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B614 عبر السنوات
بيعت الوحدة B614 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B614 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B614 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,253 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B614 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 850,000 | 1,362 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,750 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B602 | استوديو | 406 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| B603 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| B604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,700 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 37,800 سنويًا | |
| B605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,400 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 33,000 سنويًا | |
| B607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 46,000 سنويًا | |
| B608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 37,500 سنويًا | |
| B609 | استوديو | 405 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 49,000 سنويًا | |
| B610 | استوديو | 340 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| B611 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 894 ألف درهم893,950 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| B612 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 884 ألف درهم884,450 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 72,000 سنويًا | |
| B613 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 82,400 سنويًا | |
| B615 | استوديو | 406 قدم مربعة | 538 ألف درهم537,700 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B616 | استوديو | 405 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 47,000 سنويًا | |
| B617 | استوديو | 407 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| B618 | استوديو | 400 قدم مربعة | 529 ألف درهم529,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 42,000 سنويًا |
B614، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2015 بمبلغ 1,094,400 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 880,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B614، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B614 آخر مرة؟
880,000 درهم في 3 سبتمبر 2024: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,094,400 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة B614؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة B614؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B614، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (880 ألف درهم، 3 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,600 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←