B610، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B610، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B610 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 340 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A096
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 7,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن B610، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B610 استوديو بمساحة 340 قدم مربعة في الطابق 6 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 400,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,283 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B610 عبر السنوات
بيعت الوحدة B610 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B610 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B610 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,283 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B610 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,750 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B602 | استوديو | 406 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| B603 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| B604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,700 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 37,800 سنويًا | |
| B605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,400 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 33,000 سنويًا | |
| B607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 46,000 سنويًا | |
| B608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 37,500 سنويًا | |
| B609 | استوديو | 405 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 49,000 سنويًا | |
| B611 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 894 ألف درهم893,950 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| B612 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 884 ألف درهم884,450 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 72,000 سنويًا | |
| B613 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 82,400 سنويًا | |
| B614 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 72,000 سنويًا | |
| B615 | استوديو | 406 قدم مربعة | 538 ألف درهم537,700 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B616 | استوديو | 405 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 47,000 سنويًا | |
| B617 | استوديو | 407 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| B618 | استوديو | 400 قدم مربعة | 529 ألف درهم529,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 42,000 سنويًا |
B610، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يونيو 2015 بمبلغ 486,400 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 400,000 درهم (1,175 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن B610، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B610 آخر مرة؟
400,000 درهم في 31 أكتوبر 2024: 1,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 340 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 486,400 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة B610؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة B610؟
340 قدم مربعة (31.6 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B610 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B610؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B610، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 31 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←