B3202، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B3202، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B3202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 33
- مواقف السيارات
- G-A110
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 660 ألف درهم · فبراير 2025
نبذة عن B3202، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B3202 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 32 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 660,000 درهم، أي 1,620 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,300 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B3202 عبر السنوات
بيعت الوحدة B3202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B3202 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B3202 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,620 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,300 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B3202 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B3203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,180 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 36,300 سنويًا | |
| B3204 | استوديو | 405 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,500 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| B3205 | 407 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 77,791 سنويًا | ||
| B3206 | استوديو | 407 قدم مربعة | 521 ألف درهم521,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| B3207 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 47,000 سنويًا | |
| B3208 | استوديو | 340 قدم مربعة | 409 ألف درهم409,200 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 35,000 سنويًا | |
| B3209 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 733 ألف درهم733,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| B3210 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 727 ألف درهم727,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| B3211 | استوديو | 406 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 53,000 سنويًا | |
| B3212 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| B3213 | استوديو | 407 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| B3214 | استوديو | 400 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 45,000 سنويًا |
B3202، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يونيو 2020 بمبلغ 475,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 660,000 درهم (1,620 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن B3202، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B3202 آخر مرة؟
660,000 درهم في 13 فبراير 2025: 1,620 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 475,000 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة B3202؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة B3202؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 32 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B3202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B3202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B3202، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (660 ألف درهم، 13 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 132,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 264,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,700 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←