B3203، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B3203، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B3203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 33
- مواقف السيارات
- G-A111
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 489 ألف درهم · أبريل 2020
نبذة عن B3203، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B3203 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 32 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 20 أبريل 2020 بمبلغ 489,180 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2024، قيمته 36,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B3203 عبر السنوات
بيعت الوحدة B3203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B3203 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B3203 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B3203 البالغ 36,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B3202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| B3204 | استوديو | 405 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,500 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| B3205 | 407 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 77,791 سنويًا | ||
| B3206 | استوديو | 407 قدم مربعة | 521 ألف درهم521,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| B3207 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 47,000 سنويًا | |
| B3208 | استوديو | 340 قدم مربعة | 409 ألف درهم409,200 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 35,000 سنويًا | |
| B3209 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 733 ألف درهم733,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| B3210 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 727 ألف درهم727,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| B3211 | استوديو | 406 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 53,000 سنويًا | |
| B3212 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| B3213 | استوديو | 407 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| B3214 | استوديو | 400 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 45,000 سنويًا |
B3203، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 20 أبريل 2020 بمبلغ 489,180 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 36,300 درهم.
- بإيجار 36,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن B3203، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B3203 آخر مرة؟
489,180 درهم في 20 أبريل 2020، من المطوّر: 1,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B3203؟
36,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة B3203؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 32 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B3203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B3203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B3203، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (489 ألف درهم، 20 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 489,180 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,836 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 195,672 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,455 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←