الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 20 · أُنجز عام 2022

⁨B2011⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2011⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 مايو 2025
آخر بيع1.16 مليون درهم3 سبتمبر 2015
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم5 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2011⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2011⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,162,800 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 مايو 2025إيجارعقد جديد
63,250 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2024إيجارعقد جديد
57,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2023إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
22 أبريل 2022إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
3 سبتمبر 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,162,800 درهم1,442 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
806 قدم مربعة
الطابق
20 من 33
مواقف السيارات
L1-A223
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
16,600 درهم سنويًا
آخر بيع
1.16 مليون درهم · سبتمبر 2015
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2011⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2011⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 806 قدم مربعة في الطابق 20 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,162,800 درهم، أي 1,442 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,442 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مايو 2025، قيمته 63,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2011⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2011⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
750 ألف1 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 909,150 درهم; 2019 731,000 درهم; 2020 746,685 درهم; 2021 813,000 درهم; 2022 726,000 درهم; 2023 700,000 درهم; 2024 880,000 درهم; 2025 900,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2015: 1,162,800 درهم (1,442 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2011⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2011⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
40 ألف60 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 52,000 درهم; 2023 57,000 درهم; 2024 62,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 64,500 درهمعقد جديد، أبريل 2022: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2023: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 57,500 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 63,250 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2011⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←

بيعت الوحدة ⁨B2011⁩ آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 1,442 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,442 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2011⁩ البالغ 63,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026825,000
30 ديسمبر 20251,030,000
12 ديسمبر 2025910,000
23 يونيو 2025850,000
5 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 20

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2001استوديو550 ألف درهم · أغسطس 2015
B2002استوديو585 ألف درهم · مايو 2025
B2003غرفتان1.6 مليون درهم · ديسمبر 2025
B2004استوديو610 ألف درهم · يوليو 2015
B2005استوديو565 ألف درهم · فبراير 2026
B2006550 ألف درهم · ديسمبر 2025
B2007استوديو580 ألف درهم · سبتمبر 2015
1–7 من 15

⁨B2011⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,162,800 درهم، أي 1,442 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 63,250 درهم.
  • بإيجار 63,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B2011⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2011⁩ آخر مرة؟

1,162,800 درهم في 3 سبتمبر 2015، من المطوّر: 1,442 درهم للقدم المربعة لمساحة 806 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B2011⁩؟

63,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 57,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B2011⁩؟

806 قدم مربعة (74.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 20 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2011⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2011⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2011⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 3 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,162,800 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
232,560 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
465,120 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,757 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 53,848 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←