الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 407 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 20 · أُنجز عام 2022

⁨B2005⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2005⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 فبراير 2026
آخر بيع565 ألف درهم3 فبراير 2026
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم1 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2005⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2005⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 565,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 فبراير 2026بيعجاهز
565,000 درهم1,386 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2025إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارتجديد
43,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارتجديد
32,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
27,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
7 سبتمبر 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
640,000 درهم1,570 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
407 قدم مربعة
الطابق
20 من 33
مواقف السيارات
L2-A039
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
565 ألف درهم · فبراير 2026
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2005⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2005⁩ استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 20 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 565,000 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,358 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2005⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2005⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2015: 640,000 درهم (1,570 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2026: 565,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2005⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2005⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 27,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 32,400 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 43,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2005⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B2005⁩ آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,358 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2005⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
13 يناير 2026563,000
7 يناير 2026600,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 20

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2001استوديو550 ألف درهم · أغسطس 2015
B2002استوديو585 ألف درهم · مايو 2025
B2003غرفتان1.6 مليون درهم · ديسمبر 2025
B2004استوديو610 ألف درهم · يوليو 2015
B2006550 ألف درهم · ديسمبر 2025
B2007استوديو580 ألف درهم · سبتمبر 2015
B2008غرفتان1.07 مليون درهم · نوفمبر 2020
1–7 من 15

⁨B2005⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 7 سبتمبر 2015 بمبلغ 640,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 565,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨B2005⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2005⁩ آخر مرة؟

565,000 درهم في 3 فبراير 2026: 1,386 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 640,000 درهم في سبتمبر 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨B2005⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 43,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B2005⁩؟

407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 20 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2005⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2005⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2005⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (565 ألف درهم، 3 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
565,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
113,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
226,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,312 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←