الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 412 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 24 · أُنجز عام 2022

⁨B2401⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2401⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 يوليو 2025
آخر بيع509 ألف درهم3 سبتمبر 2019
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم23 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2401⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2401⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 509,000 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 يوليو 2025إيجارتجديد
36,300 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
23 يوليو 2024إيجارتجديد
36,300 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
3 سبتمبر 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
509,000 درهم1,235 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
412 قدم مربعة
الطابق
24 من 33
مواقف السيارات
L1-A083
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,500 درهم سنويًا
آخر بيع
509 ألف درهم · سبتمبر 2019
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2401⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2401⁩ استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 24 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 509,000 درهم، أي 1,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,136 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يوليو 2025، قيمته 36,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2401⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2401⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2019: 509,000 درهم (1,235 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2401⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2401⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمتجديد، يوليو 2024: 36,300 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 36,300 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2401⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B2401⁩ آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 1,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,136 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2401⁩ البالغ 36,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
3 فبراير 2026565,000
13 يناير 2026563,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 24

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2402استوديو558 ألف درهم · سبتمبر 2015
B2403غرفتان1.36 مليون درهم · يوليو 2021
B2404استوديو614 ألف درهم · يونيو 2015
B2405استوديو613 ألف درهم · يونيو 2015
B2406استوديو613 ألف درهم · يونيو 2015
B2407استوديو400 ألف درهم · يوليو 2023
B2408غرفتان1.24 مليون درهم · نوفمبر 2021
1–7 من 15

⁨B2401⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 509,000 درهم، أي 1,235 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 36,300 درهم سنويًا.
  • بإيجار 36,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B2401⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2401⁩ آخر مرة؟

509,000 درهم في 3 سبتمبر 2019، من المطوّر: 1,235 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B2401⁩؟

36,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 36,300 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨B2401⁩؟

412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 24 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2401⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2401⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2401⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (509 ألف درهم، 3 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
509,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
101,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
203,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,082 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,388 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←