B2408، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2408، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,159 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A066
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن B2408، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2408 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 24 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,238,000 درهم، أي 1,068 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,032 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 92,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2408 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2408 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة B2408 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,068 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,032 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة B2408 البالغ 92,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,206 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,221 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,354 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,251 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2401 | استوديو | 412 قدم مربعة | 509 ألف درهم509,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 36,300 سنويًا | |
| B2402 | استوديو | 405 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,650 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 44,000 سنويًا | |
| B2403 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| B2404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,700 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 46,000 سنويًا | |
| B2405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 37,000 سنويًا | |
| B2406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| B2407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| B2409 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,000 سنويًا | |
| B2410 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 77,000 سنويًا | |
| B2411 | 806 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| B2412 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 73,000 سنويًا | |
| B2413 | استوديو | 406 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,800 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B2414 | استوديو | 405 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| B2415 | استوديو | 407 قدم مربعة | 563 ألف درهم563,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| B2416 | استوديو | 400 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 33,000 سنويًا |
B2408، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,238,000 درهم، أي 1,068 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 92,400 درهم.
- بإيجار 92,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن B2408، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2408 آخر مرة؟
1,238,000 درهم في 3 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,068 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B2408؟
92,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 84,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة B2408؟
1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2408، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 3 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,238,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 247,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 495,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,065 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,006 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←