B1603، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B1603، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,326 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A042
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · سبتمبر 2021
نبذة عن B1603، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 16 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,339,000 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,030 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 107,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة B1603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة B1603 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,009 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,030 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة B1603 البالغ 107,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,206 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,221 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,354 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,251 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B1601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,300 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 49,725 سنويًا | |
| B1602 | استوديو | 405 قدم مربعة | 553 ألف درهم553,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 36,500 سنويًا | |
| B1604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 648 ألف درهم647,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 33,000 سنويًا | |
| B1605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 44,000 سنويًا | |
| B1606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 28,200 سنويًا | |
| B1607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 44,000 سنويًا | |
| B1608 | غرفتان | 662 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,450 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 115,000 سنويًا | |
| B1609 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| B1610 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,750 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 55,000 سنويًا | |
| B1611 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,800 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 78,000 سنويًا | |
| B1612 | 767 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| B1613 | استوديو | 406 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| B1614 | استوديو | 405 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| B1615 | استوديو | 407 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 36,300 سنويًا | |
| B1616 | استوديو | 400 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,750 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 |
B1603، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,339,000 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 107,000 درهم.
- بإيجار 107,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن B1603، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B1603 آخر مرة؟
1,339,000 درهم في 23 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B1603؟
107,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة B1603؟
1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B1603، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 23 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,339,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 535,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,248 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←