B2109، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2109، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 624 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A159
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن B2109، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 624 قدم مربعة في الطابق 21 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,362 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 سبتمبر 2025، قيمته 81,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2109 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B2109 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,362 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B2109 البالغ 81,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 767 قدم مربعة | 900,000 | 1,172 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2101 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,050 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| B2102 | استوديو | 405 قدم مربعة | 554 ألف درهم553,850 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 41,000 سنويًا | |
| B2103 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,359,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| B2104 | استوديو | 405 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| B2105 | استوديو | 407 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| B2106 | استوديو | 405 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,100 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B2107 | استوديو | 407 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 36,000 سنويًا | |
| B2108 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| B2110 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,400 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 52,500 سنويًا | |
| B2111 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 78,000 سنويًا | |
| B2112 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 21,818 سنويًا | |
| B2113 | استوديو | 406 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 33,063 سنويًا | |
| B2114 | استوديو | 405 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B2115 | استوديو | 407 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 41,000 سنويًا | |
| B2116 | استوديو | 400 قدم مربعة | 560 ألف درهم559,550 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 32,824 سنويًا |
B2109، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 سبتمبر 2019 بمبلغ 735,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 850,000 درهم (1,362 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,600 درهم إلى 81,000 درهم.
- بإيجار 81,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B2109، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2109 آخر مرة؟
850,000 درهم في 23 يونيو 2025: 1,362 درهم للقدم المربعة لمساحة 624 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 735,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة B2109؟
81,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة B2109؟
624 قدم مربعة (58.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2109، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←