الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 405 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 29 · أُنجز عام 2022

⁨B2906⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2906⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 مارس 2025
آخر بيع490 ألف درهم25 يونيو 2024
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم20 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2906⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2906⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 490,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 مارس 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 118 درهم للقدم المربعة
4 يناير 2025إيجارعقد جديد
53,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 130 درهم للقدم المربعة
6 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 117 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2024بيعجاهز
490,000 درهم1,209 درهم للقدم المربعة
31 يوليو 2023إيجارعقد جديد
33,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2022إيجارعقد جديد
28,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
616,550 درهم1,521 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
405 قدم مربعة
الطابق
29 من 33
مواقف السيارات
L1-A040
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
490 ألف درهم · يونيو 2024
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2906⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2906⁩ استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 29 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,209 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,234 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2906⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2906⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2015: 616,550 درهم (1,521 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2024: 490,000 درهم (1,209 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2906⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2906⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
40 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 53,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2906⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B2906⁩ آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,209 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,234 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2906⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
3 فبراير 2026565,000
13 يناير 2026563,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 29

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2901استوديو559 ألف درهم · يوليو 2015
B2902استوديو563 ألف درهم · مارس 2023
B2903غرفتان1.9 مليون درهم · سبتمبر 2015
B2904استوديو350 ألف درهم · أبريل 2016
B2905استوديو550 ألف درهم · مارس 2025
B2907استوديو595 ألف درهم · أكتوبر 2015
B2908غرفتان1.24 مليون درهم · يوليو 2021
1–7 من 15

⁨B2906⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 20 أبريل 2015 بمبلغ 616,550 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 490,000 درهم (1,209 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B2906⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2906⁩ آخر مرة؟

490,000 درهم في 25 يونيو 2024: 1,209 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 616,550 درهم في أبريل 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨B2906⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 53,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B2906⁩؟

405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 29 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2906⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2906⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2906⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (490 ألف درهم، 25 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
490,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
98,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
196,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,005 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←