B2312، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2312، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A078
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 773 ألف درهم · فبراير 2020
نبذة عن B2312، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 23 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 16 فبراير 2020 بمبلغ 772,830 درهم، أي 1,007 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,127 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 يونيو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2312 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B2312 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 1,007 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,127 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B2312 البالغ 80,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 850,000 | 1,362 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,050 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 44,000 سنويًا | |
| B2302 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 40,000 سنويًا | |
| B2303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B2304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| B2305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B2306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| B2307 | استوديو | 407 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| B2308 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 89,880 سنويًا | |
| B2309 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| B2310 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 71,500 سنويًا | |
| B2311 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 74,000 سنويًا | |
| B2313 | استوديو | 406 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| B2314 | استوديو | 405 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B2315 | استوديو | 407 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| B2316 | استوديو | 400 قدم مربعة | 560 ألف درهم559,550 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 45,000 سنويًا |
B2312، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 16 فبراير 2020 بمبلغ 772,830 درهم، أي 1,007 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن B2312، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2312 آخر مرة؟
772,830 درهم في 16 فبراير 2020، من المطوّر: 1,007 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B2312؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة B2312؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2312، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (773 ألف درهم، 16 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 772,830 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 154,566 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 309,132 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,162 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,469 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←