B2306، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2306، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A105
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن B2306، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2306 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 23 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,329 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2306 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B2306 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,329 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B2306 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,050 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 44,000 سنويًا | |
| B2302 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 40,000 سنويًا | |
| B2303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B2304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| B2305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| B2307 | استوديو | 407 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| B2308 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 89,880 سنويًا | |
| B2309 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| B2310 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 71,500 سنويًا | |
| B2311 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 74,000 سنويًا | |
| B2312 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 773 ألف درهم772,830 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 80,000 سنويًا | |
| B2313 | استوديو | 406 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| B2314 | استوديو | 405 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B2315 | استوديو | 407 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| B2316 | استوديو | 400 قدم مربعة | 560 ألف درهم559,550 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 45,000 سنويًا |
B2306، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يوليو 2021 بمبلغ 515,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 560,000 درهم (1,381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B2306، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2306 آخر مرة؟
560,000 درهم في 23 يونيو 2025: 1,381 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 515,000 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة B2306؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة B2306؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2306، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←