B716، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B716، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B716 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A157
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 458 ألف درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن B716، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B716 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 7 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2023 بمبلغ 457,500 درهم، أي 1,129 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,255 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 فبراير 2026، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B716 عبر السنوات
بيعت الوحدة B716 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B716 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B716 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,129 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B716 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B701 | استوديو | 412 قدم مربعة | 547 ألف درهم546,840 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| B702 | استوديو | 406 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 47,500 سنويًا | |
| B703 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,327,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 110,000 سنويًا | |
| B704 | استوديو | 405 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,700 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 44,000 سنويًا | |
| B705 | استوديو | 407 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 38,800 سنويًا | |
| B706 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 33,000 سنويًا | |
| B707 | استوديو | 407 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 35,000 سنويًا | |
| B708 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B709 | استوديو | 405 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| B710 | استوديو | 340 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| B711 | 622 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| B712 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 64,400 سنويًا | |
| B713 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,150 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 58,500 سنويًا | |
| B714 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| B715 | استوديو | 406 قدم مربعة | 538 ألف درهم537,700 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B717 | استوديو | 407 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 26,000 سنويًا | |
| B718 | استوديو | 400 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 45,000 سنويًا |
B716، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 سبتمبر 2021 بمبلغ 482,000 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2023 بمبلغ 457,500 درهم (1,129 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 42,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن B716، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B716 آخر مرة؟
457,500 درهم في 15 ديسمبر 2023: 1,129 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 482,000 درهم في سبتمبر 2021.
كم إيجار الوحدة B716؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة B716؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B716 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B716؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B716، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (458 ألف درهم، 15 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 457,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 91,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 183,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,125 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←