الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 400 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 22 · أُنجز عام 2022

⁨B2216⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2216⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أكتوبر 2025
آخر بيع560 ألف درهم30 أغسطس 2015
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم5 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2216⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2216⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 559,550 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أكتوبر 2025إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2023إيجارتجديد
29,900 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
559,550 درهم1,398 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
400 قدم مربعة
الطابق
22 من 33
مواقف السيارات
L1-A100
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
560 ألف درهم · أغسطس 2015
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2216⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2216⁩ استوديو بمساحة 400 قدم مربعة في الطابق 22 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 30 أغسطس 2015 بمبلغ 559,550 درهم، أي 1,398 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,408 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2216⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2216⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2015: 559,550 درهم (1,398 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2216⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2216⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 26,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 29,900 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 40,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2216⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B2216⁩ آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,398 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,408 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2216⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
3 فبراير 2026565,000
13 يناير 2026563,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 22

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2201استوديو550 ألف درهم · أغسطس 2015
B2202استوديو554 ألف درهم · يونيو 2015
B2203غرفتان1.36 مليون درهم · يناير 2022
B2204استوديو519 ألف درهم · يناير 2024
B2205استوديو651 ألف درهم · سبتمبر 2015
B2206استوديو651 ألف درهم · أغسطس 2015
B2207استوديو587 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 15

⁨B2216⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 30 أغسطس 2015 بمبلغ 559,550 درهم، أي 1,398 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B2216⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2216⁩ آخر مرة؟

559,550 درهم في 30 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,398 درهم للقدم المربعة لمساحة 400 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B2216⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B2216⁩؟

400 قدم مربعة (37.2 متر مربع): استوديو في الطابق 22 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2216⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2216⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2216⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 30 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
559,550 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
111,910 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
223,820 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,289 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,511 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←