الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 405 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 17 · أُنجز عام 2022

⁨B1704⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B1704⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 18 سبتمبر 2023
آخر بيع292 ألف درهم25 ديسمبر 2018
الإيجار السنوي الحالي32 ألف درهم18 سبتمبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B1704⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B1704⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 292,125 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

18 سبتمبر 2023إيجارتجديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
18 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2018بيععلى الخارطة
292,125 درهم720 درهم للقدم المربعة
28 أكتوبر 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
584,250 درهم1,441 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
405 قدم مربعة
الطابق
17 من 33
مواقف السيارات
L3-A218
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
292 ألف درهم · ديسمبر 2018
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B1704⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B1704⁩ استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 17 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2018 بمبلغ 292,125 درهم، أي 720 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (840 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 سبتمبر 2023، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B1704⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B1704⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2015: 584,250 درهم (1,441 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2018: 292,125 درهم (720 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B1704⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B1704⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
40 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 25,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 32,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B1704⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B1704⁩ آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 720 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B1704⁩ البالغ 32,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
3 فبراير 2026565,000
13 يناير 2026563,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 17

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B1701609 ألف درهم · نوفمبر 2025
B1702استوديو549 ألف درهم · يونيو 2015
B1703غرفتان1.34 مليون درهم · يوليو 2021
B1705استوديو582 ألف درهم · أغسطس 2015
B1706استوديو530 ألف درهم · مارس 2025
B1707610 ألف درهم · نوفمبر 2025
B1708غرفتان1.14 مليون درهم · مارس 2020
1–7 من 15

⁨B1704⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2015 بمبلغ 584,250 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2018 بمبلغ 292,125 درهم (720 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 32,000 درهم.
  • بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨B1704⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B1704⁩ آخر مرة؟

292,125 درهم في 25 ديسمبر 2018: 720 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 584,250 درهم في أكتوبر 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨B1704⁩؟

32,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 25,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨B1704⁩؟

405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 17 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B1704⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B1704⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B1704⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (292 ألف درهم، 25 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
292,125 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
58,425 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
116,850 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,195 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,179 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←