B3104، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B3104، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B3104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 33
- مواقف السيارات
- G-A096
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 570 ألف درهم · مايو 2024
نبذة عن B3104، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B3104 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 31 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 14 مايو 2024 بمبلغ 570,000 درهم، أي 1,406 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,234 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 يونيو 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يونيو 2023، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B3104 عبر السنوات
بيعت الوحدة B3104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B3104 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B3104 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,406 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,234 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B3104 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B3101 | استوديو | 412 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| B3102 | استوديو | 406 قدم مربعة | 626 ألف درهم626,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| B3103 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 115,000 سنويًا | |
| B3105 | استوديو | 407 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,180 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 47,250 سنويًا | |
| B3106 | استوديو | 405 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| B3107 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 33,000 سنويًا | |
| B3108 | استوديو | 407 قدم مربعة | 521 ألف درهم521,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 37,000 سنويًا | |
| B3109 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 44,000 سنويًا | |
| B3110 | استوديو | 340 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 40,000 سنويًا | |
| B3111 | 624 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,313 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| B3112 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| B3113 | استوديو | 406 قدم مربعة | 678 ألف درهم678,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| B3114 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| B3115 | استوديو | 407 قدم مربعة | 471 ألف درهم470,580 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 50,000 سنويًا | |
| B3116 | استوديو | 400 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 46,000 سنويًا |
B3104، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 فبراير 2020 بمبلغ 486,390 درهم، والأخيرة في 14 مايو 2024 بمبلغ 570,000 درهم (1,406 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 44,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن B3104، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B3104 آخر مرة؟
570,000 درهم في 14 مايو 2024: 1,406 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 486,390 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة B3104؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة B3104؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 31 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B3104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B3104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B3104، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (570 ألف درهم، 14 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,332 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←