الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,159 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 28 · أُنجز عام 2022

⁨B2808⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2808⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع1.22 مليون درهم4 سبتمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي91 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2808⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2808⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,217,160 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارتجديد
90,600 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2024إيجارتجديد
86,250 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2023إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
23 مارس 2022إيجارعقد جديد
106,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
4 سبتمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,217,160 درهم1,050 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,159 قدم مربعة
الطابق
28 من 33
مواقف السيارات
L1-A074
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
23,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.22 مليون درهم · سبتمبر 2021
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2808⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2808⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,217,160 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,033 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 90,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2808⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2808⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
1.2 مليون1.4 مليون1.6 مليون202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 1,332,500 درهم; 2022 1,359,000 درهم; 2023 1,406,000 درهم; 2024 1,564,535 درهم; 2025 1,585,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2021: 1,217,160 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2808⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2808⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
80 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 85,000 درهم; 2023 86,000 درهم; 2024 100,000 درهم; 2025 105,000 درهمعقد جديد، مارس 2022: 106,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 75,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 86,250 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 90,600 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2808⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←

بيعت الوحدة ⁨B2808⁩ آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2808⁩ البالغ 90,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 ديسمبر 20251,600,000
3 يونيو 20251,620,000
7 أبريل 20251,570,000
25 فبراير 20251,450,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 28

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2801استوديو554 ألف درهم · يوليو 2015
B2802استوديو558 ألف درهم · سبتمبر 2015
B2803غرفتان1.37 مليون درهم · أكتوبر 2021
B2804استوديو517 ألف درهم · يناير 2022
B2805استوديو587 ألف درهم · يناير 2023
B2806استوديو595 ألف درهم · أكتوبر 2015
B2807استوديو350 ألف درهم · أبريل 2016
1–7 من 15

⁨B2808⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,217,160 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 106,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 90,600 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 90,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B2808⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2808⁩ آخر مرة؟

1,217,160 درهم في 4 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B2808⁩؟

90,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 86,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B2808⁩؟

1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2808⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2808⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2808⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 4 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,217,160 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
243,432 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
486,864 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,980 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 56,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←