B2809، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2809، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 624 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A028
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 921 ألف درهم · أغسطس 2015
نبذة عن B2809، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 624 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 920,550 درهم، أي 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,445 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2809 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B2809 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,445 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B2809 البالغ 42,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 850,000 | 1,362 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2801 | استوديو | 412 قدم مربعة | 554 ألف درهم553,850 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| B2802 | استوديو | 405 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,650 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| B2803 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,369,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| B2804 | استوديو | 405 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 52,000 سنويًا | |
| B2805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 50,400 سنويًا | |
| B2806 | استوديو | 405 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 39,900 سنويًا | |
| B2807 | استوديو | 407 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 35,000 سنويًا | |
| B2808 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,217,160 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,600 سنويًا | |
| B2810 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 680 ألف درهم679,830 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 72,000 سنويًا | |
| B2811 | 806 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| B2812 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 836 ألف درهم836,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 58,750 سنويًا | |
| B2813 | استوديو | 406 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,800 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| B2814 | استوديو | 405 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 33,327 سنويًا | |
| B2815 | استوديو | 407 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 40,890 سنويًا | |
| B2816 | 400 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 47,000 سنويًا |
B2809، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 920,550 درهم، أي 1,475 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 38,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B2809، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2809 آخر مرة؟
920,550 درهم في 11 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,475 درهم للقدم المربعة لمساحة 624 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B2809؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة B2809؟
624 قدم مربعة (58.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2809، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (921 ألف درهم، 11 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 920,550 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,110 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,220 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,766 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,673 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←