الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 28 · أُنجز عام 2022

⁨B2812⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2812⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 ديسمبر 2025
آخر بيع836 ألف درهم9 مايو 2022
الإيجار السنوي الحالي59 ألف درهم15 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2812⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2812⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 836,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 ديسمبر 2025إيجارتجديد
58,750 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
58,750 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
16 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
9 مايو 2022بيع من المطوّرجاهز
836,000 درهم1,089 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
767 قدم مربعة
الطابق
28 من 33
مواقف السيارات
L1-A031
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
15,800 درهم سنويًا
آخر بيع
836 ألف درهم · مايو 2022
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2812⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2812⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 9 مايو 2022 بمبلغ 836,000 درهم، أي 1,089 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,069 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 58,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2812⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2812⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
700 ألف800 ألف900 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 909,150 درهم; 2019 731,000 درهم; 2020 746,685 درهم; 2021 813,000 درهم; 2022 726,000 درهم; 2023 700,000 درهم; 2024 880,000 درهم; 2025 900,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2022: 836,000 درهم (1,089 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2812⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2812⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
50 ألف60 ألف70 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 52,000 درهم; 2023 57,000 درهم; 2024 62,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 64,500 درهمعقد جديد، ديسمبر 2022: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 58,750 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 58,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2812⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←

بيعت الوحدة ⁨B2812⁩ آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,089 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,069 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2812⁩ البالغ 58,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026825,000
30 ديسمبر 20251,030,000
12 ديسمبر 2025910,000
23 يونيو 2025850,000
5 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 28

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2801استوديو554 ألف درهم · يوليو 2015
B2802استوديو558 ألف درهم · سبتمبر 2015
B2803غرفتان1.37 مليون درهم · أكتوبر 2021
B2804استوديو517 ألف درهم · يناير 2022
B2805استوديو587 ألف درهم · يناير 2023
B2806استوديو595 ألف درهم · أكتوبر 2015
B2807استوديو350 ألف درهم · أبريل 2016
1–7 من 15

⁨B2812⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 9 مايو 2022 بمبلغ 836,000 درهم، أي 1,089 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 58,750 درهم.
  • بإيجار 58,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B2812⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2812⁩ آخر مرة؟

836,000 درهم في 9 مايو 2022، من المطوّر: 1,089 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B2812⁩؟

58,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 58,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B2812⁩؟

767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2812⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2812⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2812⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (836 ألف درهم، 9 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
836,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
167,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
334,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,420 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,122 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←