الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 405 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 13 · أُنجز عام 2022

⁨B1306⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B1306⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 يوليو 2025
آخر بيع550 ألف درهم22 أبريل 2025
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم7 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B1306⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B1306⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 550,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 يوليو 2025إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
22 أبريل 2025بيعجاهز
550,000 درهم1,357 درهم للقدم المربعة
8 مايو 2024إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
13 مارس 2024بيعجاهز
543,000 درهم1,339 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
28,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
19 سبتمبر 2022بيعجاهز
439,775 درهم1,085 درهم للقدم المربعة
11 أغسطس 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
599,450 درهم1,479 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
405 قدم مربعة
الطابق
13 من 33
مواقف السيارات
L3-A077
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
550 ألف درهم · أبريل 2025
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B1306⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B1306⁩ استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 13 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,357 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,305 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يوليو 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B1306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B1306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
400 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 555,750 درهم; 2016 545,300 درهم; 2018 341,063 درهم; 2019 498,925 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 507,500 درهم; 2022 499,000 درهم; 2023 500,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 563,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2015: 599,450 درهم (1,479 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2022: 439,775 درهم (1,085 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2024: 543,000 درهم (1,339 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2025: 550,000 درهم (1,357 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B1306⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B1306⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
40 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 27,500 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 47,250 درهمعقد جديد، ديسمبر 2022: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 44,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B1306⁩ بينها

كل الاستوديوهات (328) ←

بيعت الوحدة ⁨B1306⁩ آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,357 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,305 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة ⁨B1306⁩ البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026560,000
13 فبراير 2026550,000
3 فبراير 2026565,000
13 يناير 2026563,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B1301استوديو541 ألف درهم · يونيو 2015
B1302استوديو544 ألف درهم · يوليو 2015
B1303غرفتان1.33 مليون درهم · أبريل 2023
B1304استوديو507 ألف درهم · يونيو 2021
B1305استوديو509 ألف درهم · يونيو 2021
B1307استوديو425 ألف درهم · يناير 2024
B1308استوديو579 ألف درهم · يوليو 2015
1–7 من 17

⁨B1306⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 599,450 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2025 بمبلغ 550,000 درهم (1,357 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 44,000 درهم.
  • بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B1306⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B1306⁩ آخر مرة؟

550,000 درهم في 22 أبريل 2025: 1,357 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 599,450 درهم في أغسطس 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨B1306⁩؟

44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B1306⁩؟

405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B1306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B1306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B1306⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 22 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
550,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
110,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
220,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,250 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←