B1313، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B1313، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B1313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 806 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A084
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 16,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · سبتمبر 2015
نبذة عن B1313، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B1313 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 806 قدم مربعة في الطابق 13 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,145,700 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,442 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يونيو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B1313 عبر السنوات
بيعت الوحدة B1313 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B1313 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B1313 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,442 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B1313 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 850,000 | 1,362 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B1301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 44,000 سنويًا | |
| B1302 | استوديو | 406 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B1303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| B1304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| B1305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 509 ألف درهم509,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 43,000 سنويًا | |
| B1306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 44,000 سنويًا | |
| B1307 | استوديو | 407 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| B1308 | استوديو | 407 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 36,383 سنويًا | |
| B1309 | استوديو | 405 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,050 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| B1310 | استوديو | 340 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,200 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| B1311 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| B1312 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 891 ألف درهم891,100 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 68,000 سنويًا | |
| B1314 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 802 ألف درهم802,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 58,433 سنويًا | |
| B1315 | استوديو | 406 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 39,000 سنويًا | |
| B1316 | استوديو | 405 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 28,600 سنويًا | |
| B1317 | استوديو | 407 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B1318 | استوديو | 400 قدم مربعة | 547 ألف درهم546,625 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 41,000 سنويًا |
B1313، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,145,700 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن B1313، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B1313 آخر مرة؟
1,145,700 درهم في 3 سبتمبر 2015، من المطوّر: 1,421 درهم للقدم المربعة لمساحة 806 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B1313؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 73,995 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة B1313؟
806 قدم مربعة (74.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B1313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B1313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B1313، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 3 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,145,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 229,140 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 458,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,129 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←