الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 622 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 13 · أُنجز عام 2022

⁨B1311⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B1311⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 مايو 2025
آخر بيع655 ألف درهم27 ديسمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم20 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B1311⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B1311⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 655,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 مايو 2025إيجارتجديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 112 درهم للقدم المربعة
20 مايو 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 112 درهم للقدم المربعة
4 مارس 2023إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 104 درهم للقدم المربعة
27 ديسمبر 2022بيعجاهز
655,000 درهم1,052 درهم للقدم المربعة
31 أغسطس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
713,000 درهم1,145 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
622 قدم مربعة
الطابق
13 من 33
مواقف السيارات
L3-A082
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
12,800 درهم سنويًا
آخر بيع
655 ألف درهم · ديسمبر 2022
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B1311⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B1311⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 622 قدم مربعة في الطابق 13 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 655,000 درهم، أي 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,089 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B1311⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B1311⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
800 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 909,150 درهم; 2019 731,000 درهم; 2020 746,685 درهم; 2021 813,000 درهم; 2022 726,000 درهم; 2023 700,000 درهم; 2024 880,000 درهم; 2025 900,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2021: 713,000 درهم (1,145 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2022: 655,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B1311⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B1311⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
50 ألف60 ألف70 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 52,000 درهم; 2023 57,000 درهم; 2024 62,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 64,500 درهمعقد جديد، مارس 2023: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 70,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B1311⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←

بيعت الوحدة ⁨B1311⁩ آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B1311⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026825,000
30 ديسمبر 20251,030,000
12 ديسمبر 2025910,000
23 يونيو 2025850,000
5 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B1301استوديو541 ألف درهم · يونيو 2015
B1302استوديو544 ألف درهم · يوليو 2015
B1303غرفتان1.33 مليون درهم · أبريل 2023
B1304استوديو507 ألف درهم · يونيو 2021
B1305استوديو509 ألف درهم · يونيو 2021
B1306استوديو550 ألف درهم · أبريل 2025
B1307استوديو425 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 17

⁨B1311⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 31 أغسطس 2021 بمبلغ 713,000 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 655,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 70,000 درهم.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B1311⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B1311⁩ آخر مرة؟

655,000 درهم في 27 ديسمبر 2022: 1,052 درهم للقدم المربعة لمساحة 622 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 713,000 درهم في أغسطس 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨B1311⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨B1311⁩؟

622 قدم مربعة (57.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B1311⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B1311⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B1311⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (655 ألف درهم، 27 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
655,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
131,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
262,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,680 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,520 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←