B816، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B816، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B816 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A212
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 542 ألف درهم · فبراير 2025
نبذة عن B816، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B816 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 8 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 18 فبراير 2025 بمبلغ 542,000 درهم، أي 1,338 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,307 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B816 عبر السنوات
بيعت الوحدة B816 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B816 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B816 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,338 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,307 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B816 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B801 | استوديو | 412 قدم مربعة | 548 ألف درهم547,820 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 35,000 سنويًا | |
| B802 | استوديو | 406 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 43,500 سنويًا | |
| B803 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 86,000 سنويًا | |
| B804 | استوديو | 405 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| B805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| B806 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| B807 | 407 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| B808 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 52,000 سنويًا | |
| B809 | استوديو | 405 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,300 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| B810 | استوديو | 340 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| B811 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| B812 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 884 ألف درهم884,450 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| B813 | 806 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| B814 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| B815 | استوديو | 406 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| B817 | استوديو | 407 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B818 | استوديو | 400 قدم مربعة | 546 ألف درهم546,250 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 52,000 سنويًا |
B816، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2015 بمبلغ 532,000 درهم، والأخيرة في 18 فبراير 2025 بمبلغ 542,000 درهم (1,338 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B816، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B816 آخر مرة؟
542,000 درهم في 18 فبراير 2025: 1,338 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 532,000 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة B816؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة B816؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B816 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B816؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B816، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (542 ألف درهم، 18 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 542,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,217 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,774 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←