B3304، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B3304، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B3304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 33
- مواقف السيارات
- G-A036
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 595 ألف درهم · يناير 2023
نبذة عن B3304، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B3304 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 33 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 يناير 2023 بمبلغ 595,000 درهم، أي 1,468 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,248 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B3304 عبر السنوات
بيعت الوحدة B3304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B3304 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B3304 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,468 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,248 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B3304 البالغ 30,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B3301 | استوديو | 415 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 49,000 سنويًا | |
| B3302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 597 ألف درهم597,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| B3303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| B3305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| B3306 | استوديو | 407 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 44,281 سنويًا | |
| B3307 | استوديو | 405 قدم مربعة | 527 ألف درهم527,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| B3308 | استوديو | 340 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| B3309 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B3310 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 55,530 سنويًا | |
| B3311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 42,000 سنويًا | |
| B3312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| B3313 | استوديو | 407 قدم مربعة | 455 ألف درهم454,502 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 34,650 سنويًا | |
| B3314 | استوديو | 400 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
B3304، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 يناير 2023 بمبلغ 595,000 درهم، أي 1,468 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 30,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن B3304، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B3304 آخر مرة؟
595,000 درهم في 19 يناير 2023، من المطوّر: 1,468 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B3304؟
30,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة B3304؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 33 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B3304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B3304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B3304، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (595 ألف درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 595,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 119,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 238,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,434 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,000 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←