الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 19 · أُنجز عام 2022

⁨B1912⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B1912⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 مارس 2025
آخر بيع770 ألف درهم13 فبراير 2020
الإيجار السنوي الحالي72 ألف درهم25 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B1912⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B1912⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 770,040 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 مارس 2025إيجارعقد جديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
54,600 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
52,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
770,040 درهم1,003 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
767 قدم مربعة
الطابق
19 من 33
مواقف السيارات
L2-A031
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
15,800 درهم سنويًا
آخر بيع
770 ألف درهم · فبراير 2020
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B1912⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B1912⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 19 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 13 فبراير 2020 بمبلغ 770,040 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,151 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مارس 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B1912⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B1912⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
700 ألف800 ألف900 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 909,150 درهم; 2019 731,000 درهم; 2020 746,685 درهم; 2021 813,000 درهم; 2022 726,000 درهم; 2023 700,000 درهم; 2024 880,000 درهم; 2025 900,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2020: 770,040 درهم (1,003 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B1912⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B1912⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
50 ألف60 ألف70 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 52,000 درهم; 2023 57,000 درهم; 2024 62,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 64,500 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 54,600 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 72,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B1912⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←

بيعت الوحدة ⁨B1912⁩ آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,151 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B1912⁩ البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026825,000
30 ديسمبر 20251,030,000
12 ديسمبر 2025910,000
23 يونيو 2025850,000
5 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 19

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B1901استوديو550 ألف درهم · أكتوبر 2015
B1902600 ألف درهم · يناير 2025
B1903غرفتان1.36 مليون درهم · مارس 2022
B1904استوديو490 ألف درهم · مارس 2024
B1905استوديو580 ألف درهم · سبتمبر 2015
B1906استوديو651 ألف درهم · سبتمبر 2015
B1907استوديو587 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 15

⁨B1912⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 13 فبراير 2020 بمبلغ 770,040 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 72,000 درهم.
  • بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B1912⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B1912⁩ آخر مرة؟

770,040 درهم في 13 فبراير 2020، من المطوّر: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B1912⁩؟

72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مارس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 54,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B1912⁩؟

767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B1912⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B1912⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B1912⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (770 ألف درهم، 13 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
770,040 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
154,008 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
308,016 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,150 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,352 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←