B401، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B401، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 428 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A043
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 537 ألف درهم · يوليو 2015
نبذة عن B401، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B401 استوديو بمساحة 428 قدم مربعة في الطابق 4 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 يوليو 2015 بمبلغ 536,750 درهم، أي 1,253 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,420 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B401 عبر السنوات
بيعت الوحدة B401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B401 بينها
كل الاستوديوهات (328) ←بيعت الوحدة B401 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,253 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,420 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,900 درهم و77,791 درهم. إيجار الوحدة B401 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 560,000 | 1,381 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 340 قدم مربعة | 550,000 | 1,615 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 565,000 | 1,386 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 563,000 | 1,390 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B402 | استوديو | 507 قدم مربعة | 721 ألف درهم721,050 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| B403 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,070 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 51,000 سنويًا | |
| B405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 45,000 سنويًا | |
| B406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 48,000 سنويًا | |
| B407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 34,717 سنويًا | |
| B408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| B409 | استوديو | 405 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| B410 | استوديو | 340 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 34,650 سنويًا | |
| B411 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 894 ألف درهم893,950 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| B412 | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 798 ألف درهم798,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| B413 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,150 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 63,000 سنويًا | |
| B414 | غرفة واحدة | 856 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 63,000 سنويًا | |
| B415 | استوديو | 508 قدم مربعة | 748 ألف درهم747,740 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| B416 | استوديو | 507 قدم مربعة | 759 ألف درهم759,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| B417 | استوديو | 254 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B418 | استوديو | 502 قدم مربعة | 752 ألف درهم752,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا |
B401، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 يوليو 2015 بمبلغ 536,750 درهم، أي 1,253 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن B401، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B401 آخر مرة؟
536,750 درهم في 27 يوليو 2015، من المطوّر: 1,253 درهم للقدم المربعة لمساحة 428 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B401؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 45,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة B401؟
428 قدم مربعة (39.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B401، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (537 ألف درهم، 27 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 536,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,350 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,700 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,554 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←