B2512، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2512، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2512 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A056
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · مايو 2025
نبذة عن B2512، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2512 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 25 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 900,000 درهم، أي 1,172 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يونيو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2512 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2512 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2512 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B2512 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,172 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B2512 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 850,000 | 1,362 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2501 | استوديو | 412 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| B2502 | استوديو | 405 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B2503 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| B2504 | 405 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| B2505 | استوديو | 407 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 38,400 سنويًا | |
| B2506 | استوديو | 405 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 42,000 سنويًا | |
| B2507 | استوديو | 407 قدم مربعة | 518 ألف درهم518,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 53,000 سنويًا | |
| B2508 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,239,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 86,000 سنويًا | |
| B2509 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| B2510 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,050 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 70,000 سنويًا | |
| B2511 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,459 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| B2513 | استوديو | 406 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 45,000 سنويًا | |
| B2514 | استوديو | 405 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,370 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 28,750 سنويًا | |
| B2515 | استوديو | 407 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| B2516 | 400 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 47,000 سنويًا |
B2512، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يوليو 2021 بمبلغ 819,000 درهم، والأخيرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 900,000 درهم (1,172 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن B2512، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2512 آخر مرة؟
900,000 درهم في 15 مايو 2025: 1,172 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 819,000 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة B2512؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة B2512؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2512 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2512؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2512، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 15 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←