B2611، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2611، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2611 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 806 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A002
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 16,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 859 ألف درهم · سبتمبر 2021
نبذة عن B2611، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2611 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 806 قدم مربعة في الطابق 26 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 سبتمبر 2021 بمبلغ 859,000 درهم، أي 1,065 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,067 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2611 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2611 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2611 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (104) ←بيعت الوحدة B2611 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,065 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,750 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة B2611 البالغ 85,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 622 قدم مربعة | 825,000 | 1,325 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 806 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,277 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 767 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 850,000 | 1,362 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| B2602 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم549,780 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| B2603 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,366,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| B2604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| B2605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 46,000 سنويًا | |
| B2606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| B2607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 31,020 سنويًا | |
| B2608 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| B2609 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 729 ألف درهم729,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| B2612 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| B2613 | استوديو | 406 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 50,000 سنويًا | |
| B2614 | استوديو | 405 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 50,000 سنويًا | |
| B2615 | استوديو | 407 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 43,878 سنويًا | |
| B2616 | استوديو | 400 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 37,800 سنويًا |
B2611، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 سبتمبر 2021 بمبلغ 859,000 درهم، أي 1,065 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 57,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B2611، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2611 آخر مرة؟
859,000 درهم في 12 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,065 درهم للقدم المربعة لمساحة 806 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B2611؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة B2611؟
806 قدم مربعة (74.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2611 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,277 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2611؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2611، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (859 ألف درهم، 12 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 859,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 343,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,088 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←