الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز · الطابق 26 · أُنجز عام 2022

⁨B2603⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B2603⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 31 يناير 2026
آخر بيع1.37 مليون درهم3 مارس 2022
الإيجار السنوي الحالي115 ألف درهم31 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B2603⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

كم تبلغ قيمة ⁨B2603⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,366,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

31 يناير 2026إيجارعقد جديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2024إيجارتجديد
85,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2023إيجارعقد جديد
85,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
3 مارس 2022بيع من المطوّرجاهز
1,366,000 درهم1,030 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,326 قدم مربعة
الطابق
26 من 33
مواقف السيارات
L2-A070
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
27,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.37 مليون درهم · مارس 2022
مبنى
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

نبذة عن ⁨B2603⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

الوحدة ⁨B2603⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 26 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 مارس 2022 بمبلغ 1,366,000 درهم، أي 1,030 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,027 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B2603⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B2603⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
1.4 مليون1.6 مليون202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 1,332,500 درهم; 2022 1,359,000 درهم; 2023 1,406,000 درهم; 2024 1,564,535 درهم; 2025 1,585,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2022: 1,366,000 درهم (1,030 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B2603⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B2603⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
80 ألف100 ألف120 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 85,000 درهم; 2023 86,000 درهم; 2024 100,000 درهم; 2025 105,000 درهمعقد جديد، يناير 2023: 85,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2024: 85,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 115,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة ⁨B2603⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←

بيعت الوحدة ⁨B2603⁩ آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,030 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B2603⁩ البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 ديسمبر 20251,600,000
3 يونيو 20251,620,000
7 أبريل 20251,570,000
25 فبراير 20251,450,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

مبنى

498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,364 درهم ارتفاع 0.6%
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.3%
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 26

كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)
القيمة
B2601استوديو400 ألف درهم · مارس 2024
B2602استوديو550 ألف درهم · يونيو 2023
B2604استوديو516 ألف درهم · أكتوبر 2021
B2605استوديو519 ألف درهم · أكتوبر 2021
B2606استوديو560 ألف درهم · يناير 2025
B2607استوديو519 ألف درهم · مايو 2022
B2608غرفتان1.24 مليون درهم · مايو 2022
1–7 من 14

⁨B2603⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 مارس 2022 بمبلغ 1,366,000 درهم، أي 1,030 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 115,000 درهم.
  • بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨B2603⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

بكم بيعت الوحدة ⁨B2603⁩ آخر مرة؟

1,366,000 درهم في 3 مارس 2022، من المطوّر: 1,030 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B2603⁩؟

115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨B2603⁩؟

1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B2603⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B2603⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B2603⁩، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 3 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,366,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
273,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
546,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,589 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 62,382 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←