B2608، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B2608، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
كم تبلغ قيمة B2608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,159 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A069
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · مايو 2022
نبذة عن B2608، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
الوحدة B2608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 26 من بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 مايو 2022 بمبلغ 1,240,000 درهم، أي 1,070 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,027 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B2608 عبر السنوات
بيعت الوحدة B2608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B)، وموقع الوحدة B2608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة B2608 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,070 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة B2608 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,206 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,326 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,221 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,354 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,159 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,251 |
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
مبنى498 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,364 درهم ارتفاع 0.6%
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.3%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) (498)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B2601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| B2602 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم549,780 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| B2603 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,366,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| B2604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| B2605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 46,000 سنويًا | |
| B2606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| B2607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 31,020 سنويًا | |
| B2609 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 729 ألف درهم729,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| B2611 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 859 ألف درهم859,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| B2612 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| B2613 | استوديو | 406 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 50,000 سنويًا | |
| B2614 | استوديو | 405 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 50,000 سنويًا | |
| B2615 | استوديو | 407 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 43,878 سنويًا | |
| B2616 | استوديو | 400 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 37,800 سنويًا |
B2608، بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 مايو 2022 بمبلغ 1,240,000 درهم، أي 1,070 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,364 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B2608، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
بكم بيعت الوحدة B2608 آخر مرة؟
1,240,000 درهم في 11 مايو 2022، من المطوّر: 1,070 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B2608؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة B2608؟
1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة B2608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا B (سابقا كارسون B) بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B2608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B2608، بيلافيستا B (سابقا كارسون B)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 11 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,240,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 496,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,073 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←